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2018寒假特訓(xùn)之造價工程師工程計價每日一練(2.26)

　　【知識點】

　　第二節(jié) 設(shè)計概算的編制

　　一、設(shè)計階段影響工程造價的主要因素

　　(一)影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素

　　1.總平面設(shè)計?？偲矫嬖O(shè)計主要指總圖運輸設(shè)計和總平面配置，主要內(nèi)容包括：廠址方案、占地面積、土地利用情況;總圖運輸、主要建筑物和構(gòu)筑物及公用設(shè)施的配置;外部運輸、水、電 、氣及其他外部協(xié)作條件等。

　　總平面設(shè)計中影響工程造價的主要因素包括：

　　(1)現(xiàn)場條件。(2)占地面積。(3)功能分區(qū)。(4)運輸方式。

　　3.建筑設(shè)計。建筑設(shè)計階段影響工程造價的主要因素包括：

　　(1)平面形狀。建筑平面形狀不同，建筑周長系數(shù)K周(建筑物周長與建筑面積比，即單位建筑面積所占外墻長度)便不同。通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。圓形、正方形、矩形、T形、L形建筑的K周依次增大。但是圓形建筑物施工復(fù)雜，施工費用一般比矩形建筑增加20%～30%，所以其墻體工程量所節(jié)約的費用并不能使建筑工程造價降低。

　　(2)流通空間。

　　(3)空間組合。1)層高。在建筑面積不變的情況下，建筑層高的增加會引起各項費用的增加。2)層數(shù)。建筑物層數(shù)對造價的影響，因建筑類型、結(jié)構(gòu)和形式的不同而不同。如果增加一個樓層不影響建筑物的結(jié)構(gòu)形式，單位建筑面積的造價可能會降低。但是當建筑物超過一定層數(shù)時，結(jié)構(gòu)形式就要改變，單位造價通常會增加。3)室內(nèi)外高差。室內(nèi)外高差過大，則建筑物的工程造價提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。

　　(4)建筑物的體積與面積。一般情況下，單位面積固定費用會相應(yīng)減少。對于民用建筑，結(jié)構(gòu)面積系數(shù)(住宅結(jié)構(gòu)面積與建筑面積之比)越小，有效面積越大，設(shè)計越經(jīng)濟。對于工業(yè)建筑，廠房、設(shè)備布置緊湊合理，可提高生產(chǎn)能力，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低工程造價。

　　(5)建筑結(jié)構(gòu)。建筑結(jié)構(gòu)是指建筑工程中由基礎(chǔ)、梁、板 、柱、墻 、屋架等構(gòu)件所組成的起骨架作用的、能承受直接和間接荷載的空間受力體系。

　　(6)柱網(wǎng)布置。柱網(wǎng)布置是確定柱子的跨度和間距的依據(jù)。柱網(wǎng)的選擇與廠房中有無吊車、吊車的類型及噸位、屋頂?shù)某兄亟Y(jié)構(gòu)以及廠房的高度等因素有關(guān)。對于單跨廠房，當柱間距不變時，跨度越大單位面積造價越低。對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟，這是因為柱子和基礎(chǔ)分攤在單位面積上的造價減少。

　　4.材料選用

　　5.設(shè)備選用

　　(二)影響民用建設(shè)項目工程造價的主要因素

　　1.住宅小區(qū)建設(shè)規(guī)劃中影響工程造價的主要因素

　　(1)占地面積。

　　(2)建筑群體的布置形式。在保證小區(qū)居住功能的前提下，適當集中公共設(shè)施，提高公共建筑的層數(shù)，合理布置道路，充分利用小區(qū)內(nèi)的邊角用地，有利于提高建筑密度，降低小區(qū)的總造價?；蛘咄ㄟ^合理壓縮建筑的間距、適當提高住宅層數(shù)或高低層搭配以及適當增加房屋長度等方式節(jié)約用地。

　　2.民用住宅建筑設(shè)計中影響工程造價的主要因素

　　(1)建筑物平面形狀和周長系數(shù)。與工業(yè)項目建筑設(shè)計類似，如按使用指標，雖然圓形建筑K周最小，但由于施工復(fù)雜，施工費用較矩形建筑增加20%～30%，故其墻體工程量的減少不能使建筑工程造價降低，而且使用面積有效利用率不高，用戶使用不便。因此，一般都建筑矩形和正方形住宅，既有利于施工，又能降低造價和使用方便。在滿足住宅功能和質(zhì)量前提下，適當加大住宅寬度。這是由于寬度加大，墻體面積系數(shù)相應(yīng)減少，有利于降低造價。

　　(2)住宅的層高和凈高。

　　(3)住宅的層數(shù)。在一定幅度內(nèi)，住宅層數(shù)的增加具有降低造價和使用費用，以及節(jié)約用地的優(yōu)點。

　　二、設(shè)計概算的概念及其編制內(nèi)容

　　(一)設(shè)計概算的含義及作用

　　1.設(shè)計概算的概念

　　設(shè)計概算是以初步設(shè)計文件為依據(jù)，按照規(guī)定的程序、方法和依據(jù)，對建設(shè)項目總投資及其構(gòu)成進行的概略計算。

　　按照設(shè)計要求，對建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用進行的預(yù)計。設(shè)計概算的成果文件稱作設(shè)計概算書，也簡稱設(shè)計概算。采用兩階段設(shè)計的建設(shè)項目，初步設(shè)計階段必須編制設(shè)計概算;采用三階段設(shè)計的，擴大初步設(shè)計階段必須編制修正概算。

　　設(shè)計概算的編制內(nèi)容包括靜態(tài)投資和動態(tài)投資兩個層次。靜態(tài)投資作為考核工程設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù);動態(tài)投資作為項目籌措、供應(yīng)和控制資金使用的限額。設(shè)計概算經(jīng)批準后，一般不得調(diào)整。允許調(diào)整概算的原因包括以下幾點：①超出原設(shè)計范圍的重大變更;②超出基本預(yù)備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害引起的工程變動和費用增加;③超出工程造價價差預(yù)備費的國家重大政策性的調(diào)整。

　　2.設(shè)計概算的作用

　　設(shè)計概算是工程造價在設(shè)計階段的表現(xiàn)形式，但其并不具備價格屬性。

　　(1)設(shè)計概算是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。設(shè)計概算一經(jīng)批準，將作為控制建設(shè)項目投資的最高限額。

　　(2)設(shè)計概算是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)。

　　(3)設(shè)計概算是衡量設(shè)計方案及時經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)。

　　(4)設(shè)計概算是編制招標控制價(標底)及評標定標的依據(jù)。

　　(5)設(shè)計概算是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)。

　　(6)設(shè)計概算是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。

　　(二)設(shè)計概算的編制內(nèi)容

　　設(shè)計概算文件的編制應(yīng)采用單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算三級概算編制形式。

　　(1)單位工程概算。是編制單項工程綜合概算(或項目總概算)的依據(jù)，是單項工程綜合概算的組成部分。單位工程概算按其工程性質(zhì)可分為建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。

　　(2)單項工程概算。單項工程概算是以初步設(shè)計文件為依據(jù)，在單位工程概算的基礎(chǔ)上匯總單項工程工程費用的成果文件，由單項工程中的各單位工程概算匯總編制而成，是建設(shè)項目總概算的組成部分。

　　(3)建設(shè)項目總概算。建設(shè)項目總概算是以初步設(shè)計文件為依據(jù)，在單項工程綜合概算的基礎(chǔ)上計算建設(shè)項目概算總投資的成果文件，它是由各單項工程綜合概算、工程建設(shè)其他費用概算、預(yù)備費、建設(shè)期利息和鋪底流動資金概算匯總編制而成的。

　　【練習題】

　　1、在工業(yè)項目的工藝設(shè)計過程中，影響工程造價的主要因素包括( )。

　　A、生產(chǎn)方法、工藝流程、功能分區(qū)

　　B、產(chǎn)品方案、工藝流程、設(shè)備選型

　　C、工藝流程、功能分區(qū)、運輸方式

　　D、工藝流程、原材料供應(yīng)、運輸方式

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素。工藝設(shè)計階段影響工 程造價的主要因素包括：建設(shè)規(guī)模、標準和產(chǎn)品方案;工藝流程和主要設(shè)備的選型;主要原 材料、燃料供應(yīng)情況;生產(chǎn)組織及生產(chǎn)過程中的勞動定員情況;“三廢”治理及環(huán)保措施等。 參見教材 P143。

　　2、工業(yè)建設(shè)項目總平面設(shè)計中，影響工程造價的主要因素不包括( ) 。

　　A、功能分區(qū)

　　B、現(xiàn)場條件

　　C、占地面積

　　D、空間組合

　　【正確答案】 D

　　【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素。總平面設(shè)計中影響工 程造價的主要因素包括：現(xiàn)場條件、占地面積、功能分區(qū)、運輸方式。參見教材 P143。

　　3、通常情況下建筑周長系數(shù)越低，設(shè)計( )。

　　A、越昂貴

　　B、越經(jīng)濟

　　C、與該指標無關(guān)

　　D、一樣

　　【正確答案】 B

　　【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素。通常情況下建筑周長 系數(shù)越低，設(shè)計越經(jīng)濟。參見教材 P144。

　　4、下列關(guān)于工業(yè)項目建筑設(shè)計影響工程造價的闡述，錯誤的是( )。

　　A、建筑物周長與建筑面積比越低，設(shè)計越經(jīng)濟

　　B、對于多跨廠房，當跨度不變時，中跨數(shù)目越多越經(jīng)濟

　　C、建筑物的室內(nèi)外高差過小，工程造價將有所提高

　　D、對于工業(yè)建筑，采用大跨度、大柱距的平面設(shè)計形式，可提高平面利用系數(shù)，從而降低 工程造價

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素。室內(nèi)外高差過大，則 建筑物的工程造價提高;高差過小又影響使用及衛(wèi)生要求等。參見教材 P144。

　　5、建筑材料的選擇是否合理，對施工費用、工程造價有很大的影響，建筑材料一般占直接 費的( )。

　　A、30%

　　B、50%

　　C、70%

　　D、90%

　　【正確答案】 C

　　【答案解析】 本題考查的是影響工業(yè)建設(shè)項目工程造價的主要因素。建筑材料的選擇是否 合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命、耐火抗震性能，而且對施工費用、工程造價有 很大的影響。建筑材料一般占直接費的 70%。參見教材 P145。

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