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　　某商業(yè)綜合體地上二十六層，地下三層，建設用地面積為89500㎡，總建筑面積為377300㎡，其中地上建筑面積為270800㎡，地下建筑面積為106500㎡。該建筑地上一層至三層設計為室內(nèi)步行街，通過若干中庭互相連通。步行街建筑面積為43411㎡，其中首層建筑面積為15922㎡，步行街凈寬約11～15m。

　　該建筑地下室主要使用性質(zhì)為汽車庫、機電設備用房、物業(yè)服務用房;首層主要使用性質(zhì)為百貨、主力店、室內(nèi)步行街和臨街商鋪;二、三層主要使用性質(zhì)為室內(nèi)步行街、百貨、電玩、酒樓、歌舞廳;四至六層主要使用性質(zhì)為百貨、酒樓、電影院;七至二十六層主要使用性質(zhì)為五星級酒店。該建筑除室內(nèi)步行街的防火分區(qū)劃分、安全疏散以及部分疏散樓梯間在首層需借助室內(nèi)步行街進行疏散等問題以外，其他消防設計均滿足現(xiàn)行有關國家工程建設消防技術標準的規(guī)定。

　　請分析以上案例，回答下列問題：

　　(1)對該商業(yè)綜合體進行性能化設計評估工作的單位和人員應滿足哪些條件?

　　(2)對于此類商業(yè)綜合體建筑，在進行消防性能化設計和火災危險性評估時，火災場景的設定應考慮的內(nèi)容有哪些?

　　(3)針對本案例室內(nèi)步行街防火分區(qū)面積擴大、借用室內(nèi)步行街進行疏散的消防問題，應當采取何種消防措施解決?

　　【答案解析】

　　(1)從事性能化設計評估工作的單位和人員應具備的條件有：①具有獨立法人資格，有固定的辦公地點，注冊資金不少于100萬元。②法定代表人具有大學本科以上學歷、高級技術職稱。③具有高級技術職稱的專業(yè)人員不少于8人，其中性能化設計評估專業(yè)技術人員不少于4人，建筑防火、消防給水、防煙排煙、消防電氣專業(yè)技術人員各不少于1人。④專業(yè)技術人員具有大學本科及以上學歷，且從事本專業(yè)工作經(jīng)歷不少于5年。⑤專業(yè)技術人員不同時被兩家及以上從事性能化設計評估的單位聘用。⑥具有滿足性能化設計評估需要的計算軟件及計算設備。⑦不從事影響性能化設計評估工作公正性的業(yè)務。

　　(2)對于此類商業(yè)綜合體建筑，在進行消防性能化設計和火災危險性評估時，火災場景的設定應考慮的內(nèi)容有火源位置、火災的增長模型、自動噴水滅火系統(tǒng)是否有效、防排煙系統(tǒng)是否有效、步行街的頂棚的燃燒性能等。

　　(3)采取下列方法解決防火分區(qū)面積超大的問題：①剝離危險源，將步行街兩側(cè)分隔為面積不超過300㎡的商鋪，面向步行街一側(cè)應采用耐火極限不低于1.00h的維護結(jié)構(gòu)分隔。②室內(nèi)步行街不應布置可燃物，應采用不燃或難燃材料。③室內(nèi)步行街應設置有效的排煙措施、自動滅火措施。

　　采取下列方法解決安全疏散的問題：①室內(nèi)步行街應采取有效的自然排煙措施，自然排煙口的有效面積不應小于其地面面積的25%。②通過步行街到達最近室外安全地點的步行距離不應大于60m③通過數(shù)值模擬確定人員疏散所需時間應小于危險來臨時間。