在每一年的一級(jí)消防工程師考試中，《案例分析》無疑是最令考生頭疼的了，但是小編卻認(rèn)為這也是最容易拿分的科目了，問答題不像是單選題一旦錯(cuò)了就沒分了，這種題只要把握住題意，認(rèn)真作答，不會(huì)滿分也能拿高分的。

　　某公司投資建設(shè)的大型商業(yè)綜合體由商業(yè)區(qū)和超高層寫字樓、商品住宅樓及五星級(jí)酒店組成。除酒店外，綜合體由建設(shè)單位下屬的物業(yè)公司統(tǒng)一管理。建設(shè)單位明確了物業(yè)公司經(jīng)理為消防安全管理人，建立了消防安全管理制度，成立了志愿消防組織;明確了專(兼)職消防人員及其職責(zé)。在物業(yè)管理合同中，約定了產(chǎn)權(quán)人、承租人的消防安全管理職責(zé)，明確了物業(yè)公司有權(quán)督促落實(shí);確定了公共區(qū)域、未銷售(租賃)區(qū)域的消防安全管理、室外消防設(shè)施(場地)以及建筑消防設(shè)施改造與維護(hù)管理等由物業(yè)公司統(tǒng)一組織實(shí)施，各方面按照相關(guān)合同出資。

　　某天營業(yè)期間，商業(yè)區(qū)二層某商鋪裝修時(shí)，電焊引發(fā)火災(zāi)。起火后，裝修工人慌亂中碰翻了正在使用的油漆桶，火勢迅速擴(kuò)大;在尋找滅火器無果后，悉數(shù)逃離火場。消防控制室(共2名值班人員)接到保安報(bào)警，向經(jīng)理報(bào)告后，2人均趕往現(xiàn)場滅火;此時(shí)，火災(zāi)已向相鄰商鋪蔓延，值班人員這才向公安消防隊(duì)報(bào)警。公安消防隊(duì)到場時(shí)，火災(zāi)已蔓延至相鄰防火分區(qū)，有多部樓梯間因防火門未關(guān)閉，大量進(jìn)煙。

　　災(zāi)后倒查，起火點(diǎn)的裝修現(xiàn)場采用木質(zhì)膠合板與相鄰區(qū)域隔離，現(xiàn)場無序堆放了大量的木質(zhì)裝修材料、油漆及有機(jī)溶劑等;現(xiàn)場的火災(zāi)探測器因頻繁誤報(bào)在火災(zāi)報(bào)警控制器上屏蔽，二層的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關(guān)閉;動(dòng)火現(xiàn)場安全監(jiān)護(hù)人員脫崗。防火檔案記載，保安在營業(yè)期間每3小時(shí)防火巡查1次，防火巡查記錄均為“正?！?火災(zāi)前52天組織的最近一次防火檢查，載錄了商業(yè)區(qū)存在“樓梯間防火門未常閉”、“有的商鋪裝修現(xiàn)場管理混亂，無消防安全防護(hù)措施”、“二層多個(gè)商鋪裝修現(xiàn)場火災(zāi)探測器誤報(bào)，噴頭損壞漏水”等3項(xiàng)火災(zāi)隱患。

　　根據(jù)以上材料，回答問題：

　　【問題】

1. 該大型商業(yè)綜合體對(duì)多個(gè)產(chǎn)權(quán)(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。

2. 
   

　　2.簡述消防控制室值班人員在此次火災(zāi)應(yīng)急處置中存在的問題。

　　3.結(jié)合裝修工人初期火災(zāi)處置行為，簡述需要加強(qiáng)對(duì)裝修工人消防安全教育培訓(xùn)的主要內(nèi)容。

　　4.指出起火點(diǎn)裝修現(xiàn)場存在的火災(zāi)隱患。

　　5.簡析物業(yè)管理公司在防火巡查、防火檢查及火災(zāi)隱患整改過程中存在的問題。

　　【答案與解析】

1. 該大型商業(yè)綜合體對(duì)多個(gè)產(chǎn)權(quán)(使用)單位的消防安全管理是否合理，并說明原因。

2. 
   

　　答：不合理。大型商業(yè)綜合體屬于消防安全重點(diǎn)單位，單位應(yīng)明確法人代表為消防安全負(fù)責(zé)人，建立消防安全管理檔案，確立消防安全重點(diǎn)部位。單位應(yīng)建立保障消防安全的操作規(guī)程消防應(yīng)急方案，定期進(jìn)行防火巡查，并對(duì)單位人員進(jìn)行消防培訓(xùn)教育。

　　2.簡述消防控制室值班人員在此次火災(zāi)應(yīng)急處置中存在的問題。

　　答：存在的問題：消防控制室接到報(bào)案報(bào)警后向經(jīng)理報(bào)告，應(yīng)為接到火災(zāi)報(bào)警后，值班人員立即以最快的方式確認(rèn)火災(zāi)?；馂?zāi)確認(rèn)后，值班人員立即確認(rèn)火災(zāi)報(bào)警聯(lián)動(dòng)控制開關(guān)處于自動(dòng)控制狀態(tài)，同時(shí)撥打119，報(bào)警電話準(zhǔn)確報(bào)警，報(bào)警時(shí)需要說明著火單位地點(diǎn)，起火部位，著火物種類，火勢大小，報(bào)警人姓名和聯(lián)系電話等。值班人員立即啟動(dòng)單位應(yīng)急疏散和初期火災(zāi)撲救滅火預(yù)案，同時(shí)報(bào)告單位消防安全負(fù)責(zé)人員。組織人員進(jìn)行疏散。

　　3.結(jié)合裝修工人初期火災(zāi)處置行為，簡述需要加強(qiáng)對(duì)裝修工人消防安全教育培訓(xùn)的主要內(nèi)容。

　　答：裝修場所防火檢查培訓(xùn)，巡查培訓(xùn)，班前班后防火檢查培訓(xùn)，動(dòng)用明火培訓(xùn)，處置初期火災(zāi)培訓(xùn)，組織人員疏散培訓(xùn)。

　　4.指出起火點(diǎn)裝修現(xiàn)場存在的火災(zāi)隱患。

　　答：裝修現(xiàn)場存在的隱患，起火點(diǎn)的裝修現(xiàn)場采用木質(zhì)膠合板與相鄰區(qū)域隔離，現(xiàn)場無序堆放了大量的木質(zhì)裝修材料，油漆及有機(jī)溶劑等，現(xiàn)場的火災(zāi)探測器因頻繁誤報(bào)在火災(zāi)報(bào)警控制器上屏蔽，2層的自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)配水管控制閥因噴頭漏水被關(guān)閉;動(dòng)火現(xiàn)場監(jiān)護(hù)人員脫崗;防火巡查、防火檢查、防火隱患整改不到位。

　　5.簡析物業(yè)管理公司在防火巡查、防火檢查及火災(zāi)隱患整改過程中存在的問題。

　　答：防火巡查中存在的問題營業(yè)期間每3小時(shí)巡查一次，應(yīng)為2小時(shí)巡查一次;防火檢查存在的問題，火災(zāi)前52天組織的最近一次檢查，應(yīng)為每月檢查一次;火災(zāi)隱患整改過程中存在的問題應(yīng)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，本案中樓梯間防火門未常閉，有的商鋪裝修現(xiàn)場管理混亂，無消防安全保護(hù)措施，在此次火災(zāi)中已發(fā)現(xiàn)的問題均未整改。