第五題：

　　某工程，建設單位通過招標與甲施工單位簽訂了土建工程施工合同，包括A～I共9項工作，合同工期200天;與乙施工單位簽訂了設備安裝施工合同，包括P、Q共2項工作，合同工期70天。

　　經甲乙雙方協(xié)調，并經項目監(jiān)理機構批準的施工進度計劃如圖2014-5-1所示。工程施工過程中發(fā)生如下事件：

　　[事件1]：工作B、C和H均需使用土方施工機械，由于機械調配原因，施工單位僅

　　安排一臺土方施工機械進行工作B、C和H的施工作業(yè)。

　　[事件2]：甲施工單位施工的設備基礎(工作F)驗收時，項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)設備基礎預埋件位置與運抵施工現(xiàn)場待安裝的設備尺寸不一致。經查，是因設計單位原因所致。

　　設計單位修改了設備基礎設計圖紙并按程序進行了審批與會簽，甲施工單位按照變更后的設計圖紙進行了返工處理，發(fā)生費用5萬元。處理該變更用時20天。甲施工單位在合同約定的時限內通過項目監(jiān)理機構向建設單位提出了費用補償5萬元和工程延期20天的要求。

　　[事件3]：受到事件2的影響，乙施工單位窩工損失2萬元。乙施工單位在合同約定的時限內通過項目監(jiān)理機構向建設單位提出了費用補償2萬元和工程延期20天的要求。

　　[事件4]：工作G經項目監(jiān)理機構驗收后進行了覆蓋，項目監(jiān)理機構又對工作G的施工質量提出復驗要求，甲施工單位不同意復驗，項目監(jiān)理機構堅持要求復驗，甲施工單位進行剝離后，復驗結果表明工程質量合格。

　　問題：

　　1.事件1中，在不改變施工總工期和各項工作工藝關系的前提下，甲施工單位應如何安排B、C和H三項工作的施工順序?為完成B、C和H三項工作，土方施工機械在施工現(xiàn)場的最少閑置時間是多少天?

　　2.寫出事件2中項目監(jiān)理機構處理該設計變更的程序。

　　3.事件2中，項目監(jiān)理機構是否應批準甲施工單位提出的費用補償和工程延期要求?分別說明理由。

　　4.事件3中，項目監(jiān)理機構是否應批準乙施工單位提出的費用補償和工程延期要求?分別說明理由。

　　5.事件4中，甲施工單位和項目監(jiān)理機構的做法是否妥當?分別說明理由。

　　問題解析及答題要點：

　　1.主要考核考生對工程網(wǎng)絡計劃中工作時間參數(shù)(特別是機動時間)的掌握程度。

　　事件1中：

　　(1)施工順序：C→B→H;

　　(2)土方施工機械最少閑置時間是10天。

　　2.主要考核考生對項目監(jiān)理機構處理設計變更的程序的掌握程度。

　　事件2中，，項目監(jiān)理機構處理設計變更的程序：

　　(1)對變更費用和工期影響作出評估;

　　(2)與建設單位、施工單位共同協(xié)商確定費用及工期變化;

　　(3)會簽《工程變更單》;

　　(4)監(jiān)督甲施工單位返工處理。

　　3.主要考核考生對基于工程網(wǎng)絡計劃的費用補償和工程延期分析方法和處理原則的掌握程度。

　　事件3中：

　　(1)項目監(jiān)理機構應批準費用補償5萬元;理由：返工處理費用是由非甲施工單位原因造成的。

　　(2)項目監(jiān)理機構不應批準工程延期20天(或：應批準工程延期10天);理由：工作F的工作時間增加是由非甲施工單位原因造成的，但工作F有10天的總時差(只影響工期10天)，故應批準工程延期10天。

　　4.主要考核考生對多個施工單位情景下費用補償和工程延期處理原則的掌握程度。

　　事件3中：

　　(1)項目監(jiān)理機構應批準費用補償2萬元;理由：窩工損失是由甲施工單位(非乙施工單位)原因造成的。

　　(2)項目監(jiān)理機構不應批準工程延期20天(或：應批準工程延期10天);理由：工作F的工作時間增加20天，但只影響工作P晚開始10天，故應批準工程延期10天。

　　5.主要考核考生對工程質量復驗程序及結果處理原則的掌握程度。

　　事件4中：

　　(1)甲施工單位的做法不妥;理由：甲施工單位不得拒絕項目監(jiān)理機構的復驗要求。

　　(2)項目監(jiān)理機構的做法妥當;理由：項目監(jiān)理機構對隱蔽工程質量有疑問時，應堅持進行剝離復驗。

　　第六題：

　　某工程，建設單位與施工單位按照《建設工程施工合同(示范文本)》(GF-2013-0201)簽訂了合同，工程價款8000萬元;工期12個月;預付款為簽約合同價的15%。專用條款約定，預付款自工程開工后的第2個月起在每月應支付的工程進度款中扣回200萬元，扣完為止;當實際工程量的增加值超過工程量清單項目招標工程量的15%時，超過15%以上部分的結算綜合單價的調整系數(shù)為0.9;當實際工程量的減少值超過工程量清單項目招標工程量的15%時，實際工程量結算綜合單價的調整系數(shù)為1.1;工程質量保證金每月按進度款的3%扣留。

　　施工過程中發(fā)生如下事件：

　　[事件1]：設計單位修改圖紙使局部工程量發(fā)生變化，造價增加28萬元。施工單位按批準后的修改圖紙完成工程施工后的第30天，經項目監(jiān)理機構向建設單位提交增加合同價款28萬元的申請報告。

　　[事件2]：為降低工程造價，總監(jiān)理工程師按建設單位要求向施工單位發(fā)出變更通知，加大外墻涂料裝飾范圍，使外墻涂料裝飾的工程量由招標時的4200m2增加到

　　5400m2;相應的干掛石材幕墻由招標時的2800m2減少到1600m2。外墻涂料裝飾項目投標綜合單價為200元/m2，干掛石材幕墻項目投標綜合單價為620元/m2。

　　[事件3]：經招標，施工單位以412萬元的總價采購了原工程量清單中暫估價為350萬元的設備，花費1萬元的招標采購費用。招標結果經建設單位批準后，施工單位于第7個月完成了設備安裝施工，要求建設單位當月支付的工程進度款中增加63萬元：施工單位前7個月計劃完成的工程量價款見表 2014-6-1

　　問題：

　　1.事件1中，項目監(jiān)理機構是否應同意增加28萬元合同價款?說明理由。

　　2.事件2中，外墻涂料裝飾、干掛石材幕墻項目合同價款調整額分別是多少?調整外墻裝后可降低工程造價多少萬元?

　　3.事件3中，項目監(jiān)理機構是否應同意施工單位增加63萬元工程進度款的支付要求?說明理由。

　　4.該工程預付款總額是多少?分幾個月扣回?根據(jù)表6―1計算項目監(jiān)理機構在第2個月和第7個月可簽發(fā)的應付工程款。

　　問題解析及答題要點：

　　1.主要考核考生對施工單位工程變更價款調整申請審批原則的掌握程度。

　　事件1中，項目監(jiān)理機構不同意施工單位增加28萬元合同價款的申請。

　　理由：施工單位未在合同規(guī)定的有效期內提出合同價款調增要求。

　　2.主要考核考生對合同價款調整額計算方法的掌握程度。

　　事件2中，外墻涂料裝飾、干掛石材幕墻工程合同價款調整額如下：

　　(1)外墻涂料裝飾工程：

　　工程量增加：

　　5400―4200=1200(m2)，1200/4200=28.6%>15%

　　工程款增加額：

　　4200×15%×200+[5400-4200×(1+15%)]×200×0.9=228600(元)

　　(2)干掛石材幕墻工程：

　　工程量減少：

　　2800-1600=1200(m2)，1200/2800=42.9%>15%

　　工程款減少額：

　　2800×620-1600×620×1.1=644800(元)

　　(3)降低工程造價：

　　644800-228600=416200(元)

　　3.主要考核考生對暫估價的理解以及對工程進度款支付的掌握程度。

　　事件3中，項目監(jiān)理機構不應同意施工單位增加63萬元工程進度款的支付要求。理由：招標采購費用已包含在簽約合同價中，不應再支付招標采購費用1萬元，只支付62萬元的設備采購增加額。

　　4.主要考核考生對工程預付款及其扣回、應付工程款計算方法的掌握程度。

　　(1)工程預付款總額：8000×15%=1200(萬元)

　　(2)分月扣回時間：1200/200=6(月)

　　(3)項目監(jiān)理機構第2個月可簽發(fā)的應付工程款：

　　360×(1-3%)-200=149.2(萬元)

　　(4)項目監(jiān)理機構第7個月可簽發(fā)的應付工程款：

　　962×(1-3%)-200=733.14(萬元)