在一個(gè)群體目無(wú)規(guī)矩的社會(huì)里，不守規(guī)則的相互傳染，一定大于守規(guī)則的彼此熏陶。尤其是不守規(guī)則可以得利的時(shí)候，這樣的傳染是爆炸性的。道理很簡(jiǎn)單，聰明人太多的時(shí)候，傻子就會(huì)不夠用。因?yàn)樯底有枰嗫鄨?jiān)守，而聰明人只需隨波逐流。下面，大立教育跟您一起開(kāi)始今天2018造價(jià)工程師《案例分析》每日一練：

　　某承包商參與某高層商用辦公樓土建工程的投標(biāo)(安裝工程由業(yè)主另行招標(biāo))。為了既不影響中標(biāo)，又能在中標(biāo)后取得較好的收益，決定采用不平衡報(bào)價(jià)法對(duì)原估價(jià)作適當(dāng)調(diào)整，具體數(shù)字見(jiàn)表4-5。

       表4-5 報(bào)價(jià)調(diào)整前后對(duì)比表 單位：萬(wàn)元

　　樁基圍護(hù)工程主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程總價(jià)

　　調(diào)整前(投標(biāo)估價(jià))14806600720015280

　　調(diào)整后(正式報(bào)價(jià))16007200648015280

　　現(xiàn)假設(shè)樁基圍護(hù)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程的工期分別為4個(gè)月、12個(gè)月、8個(gè)月，貸款月利率為1%，并假設(shè)各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及時(shí)收到工程款(不考慮工程款結(jié)算所需要的時(shí)間)。

　　表4-6 現(xiàn)值系數(shù)表

　　n481216

　　(P/A，1%，n)3.90207. 651711.255114.7179

　　(P/F，1%，n)0. 9610O.92350. 88740. 8528

　　問(wèn)題：

      1.該承包商所運(yùn)用的不平衡報(bào)價(jià)法是否恰當(dāng)?為什么?

　　2.采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加多少(以開(kāi)工日期為折現(xiàn)點(diǎn))?

　　分析要點(diǎn)：

　　本案例考核不平衡報(bào)價(jià)法的基本原理及其運(yùn)用。首先，要明確不平衡報(bào)價(jià)法的基本原理是在估價(jià)(總價(jià))不變的前提下，調(diào)整分項(xiàng)工程的單價(jià)，所謂“不平衡報(bào)價(jià)”是相對(duì)于單價(jià)調(diào)整前的“平衡報(bào)價(jià)”而言。通常對(duì)前期工程、工程量可能增加的工程(由于圖紙深度不夠)、計(jì)日工等，可將原估單價(jià)調(diào)高，反之則調(diào)低。其次，要注意單價(jià)調(diào)整時(shí)不能畸高畸低，一般來(lái)說(shuō)，單價(jià)調(diào)整幅度不宜超過(guò)±10%，只有對(duì)承包商具有特別優(yōu)勢(shì)的某些分項(xiàng)工程，才可適當(dāng)增大調(diào)整幅度。

　　本案例要求運(yùn)用工程經(jīng)濟(jì)學(xué)的知識(shí)，定量計(jì)算不平衡報(bào)價(jià)法所取得的收益。因此，要能熟練運(yùn)用資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算公式和現(xiàn)金流量圖。

　　計(jì)算中涉及兩個(gè)現(xiàn)值公式，即：

　　一次支付現(xiàn)值公式P=F(P/F,i,n)

　　等額年金現(xiàn)值公式P=A(P/A，i，n)

　　上述兩公式的具體計(jì)算式應(yīng)掌握，在不給出有關(guān)表格的情況下，應(yīng)能使用計(jì)算器正確計(jì)算。本案例背景資料中給出了有關(guān)的現(xiàn)值系數(shù)表供計(jì)算時(shí)選用，目的在于使答案簡(jiǎn)明且統(tǒng)一。

　　答案：

　　問(wèn)題1：

　　答：恰當(dāng)。因?yàn)樵摮邪淌菍儆谇捌诠こ痰臉痘鶉o(hù)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的單價(jià)調(diào)高，而將屬于后期工程的裝飾工程的單價(jià)調(diào)低，可以在施工的早期階段收到較多的工程款，從而可以提高承包商所得工程款的現(xiàn)值;而且，這三類(lèi)工程單價(jià)的調(diào)整幅度均在±10%以內(nèi)，屬于合理范圍。

　　問(wèn)題2：

　　解1：

　　計(jì)算單價(jià)調(diào)整前后的工程款現(xiàn)值。

      1.單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值。

　　樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)1=1480/4=370(萬(wàn)元)

　　主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)2=6600/12=550(萬(wàn)元)

　　裝飾工程每月工程款A(yù)3=7200/8=900(萬(wàn)元)

　　則，單價(jià)調(diào)整前的工程款現(xiàn)值：

　　PV0=A1 (P/A,1% ,4) +Az(P/A，1% ,12) (P/F,1% ,4) +A3(P/A,I%,8)( P/F,1% ,16)

　　=370×3.9020 +550×11. 2551×0. 9610 +900 ×7. 6517×0. 8528

　　= 1443.74+5948.88+5872. 83

　　= 13265.45(萬(wàn)元)

　　2.單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值。

　　樁基圍護(hù)工程每月工程款A(yù)’1= 1600/4=400(萬(wàn)元)

　　主體結(jié)構(gòu)工程每月工程款A(yù)'2=7200/12=600(萬(wàn)元)

　　裝飾工程每月工程款A(yù)'3 =6480/8 =810(萬(wàn)元)

　　則，單價(jià)調(diào)整后的工程款現(xiàn)值：

　　PA1'(P/A, 1%,4)+A2'(P/A, 1%, 12)(P/F, 1%,4)+A3'(P/A, 1%,8)(P/F,1%, 16)

　　=400 ×3.9020 +600×11.2551 ×0.9610 +810×7.6517×0. 8528

　　= 1560.80+6489.69+5285.55

　　= 13336.04(萬(wàn)元)

　　3.兩者的差額。

　　PV'-PV0=13336. 04 - 13265.45=70. 59(萬(wàn)元)

　　因此，采用不平衡報(bào)價(jià)法后，該承包商所得工程款的現(xiàn)值比原估價(jià)增加70. 59萬(wàn)元。

　　解2：

　　先按解1計(jì)算A1、A2, A3和A' 1、A 2、A' 3，則兩者的差額：

　　PV’-PVo=(A' l -A 1)(P/A，1'%,4)+(A' 2- A2)(P/A,1% ,12)(P/F, 1%,4)+

　　(A' 3-43)(P/F，1%,8)(P/F,1%,1 6)

　　= (400 -370)×3.9020 +(600 -550)×11. 2551×0. 9610+(810 -900) ×7. 6517×0. 8528

　　= 70. 58(萬(wàn)元)

　　還有一種淪陷是自上而下的，當(dāng)游戲規(guī)則在上層就已經(jīng)坍塌，下面即便一片熱鬧，也不過(guò)是集體的陽(yáng)奉陰違。在通往秩序的路上，當(dāng)群體的操守崩潰的時(shí)候，個(gè)體的教養(yǎng)便具有穩(wěn)妥的收束和引領(lǐng)作用。教養(yǎng)就是把正確的東西正?；?，所以，它是一種抵達(dá)。它的高貴之處就是不欺，身處暗室也內(nèi)外如一。有教養(yǎng)的人，在這個(gè)社會(huì)里，是一種教化人心的安靜力量。

　　應(yīng)對(duì)考試，大立是專家!大立教育憑借16年建工類(lèi)考試輔導(dǎo)經(jīng)驗(yàn)，已助力數(shù)十萬(wàn)學(xué)員實(shí)現(xiàn)取證夢(mèng)想，實(shí)力見(jiàn)證!為幫助朋友們攻克《案例分析》難題，大立教育特推出“造價(jià)案例集訓(xùn)班”，6大案例題型3天攻克，助您實(shí)現(xiàn)考證夢(mèng)想!點(diǎn)擊咨詢》