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2018寒假特訓(xùn)之造價(jià)工程師造價(jià)管理每日一練(2.27)

　　【知識點(diǎn)】

　　三、施工合同示范文本

　　(一)國內(nèi)工程施工合同示范文本

　　1.《標(biāo)準(zhǔn)施工招標(biāo)文件》中的合同條款

　　(1)合同文件的優(yōu)先順序。除專用合同條款另有約定外，優(yōu)先順序如下：

　　關(guān)鍵字：協(xié) 書 投 專 通 技 圖 單 其 諧音記憶：攜書偷磚 同濟(jì)(同濟(jì)大學(xué))圖單騎

　　1)合同協(xié)議書;2)中標(biāo)通知書;3)投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄; 4)專用合同條款;5)通用合同條款;

　　6)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;7)圖紙;8)已標(biāo)價(jià)工程量清單;9)其他合同文件。

　　(2)發(fā)包人與承包人的一般義務(wù)。 (通讀理解，區(qū)分)

　　(3)承包人項(xiàng)目經(jīng)理。承包人應(yīng)按合同約定指派項(xiàng)目經(jīng)理，并在約定的期限內(nèi)到職。承包人更換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)事先征得發(fā)包人同意，并應(yīng)在更換14天前通知發(fā)包人和監(jiān)理人。

　　(4)合同價(jià)格和費(fèi)用。

　　1)簽約合同價(jià)。是指簽訂合同時合同協(xié)議書中寫明的，包括暫列金額、暫估價(jià)的合同總金額。

　?、?span style="color: rgb(255, 0, 255);">暫列金額。是指已標(biāo)價(jià)工程量清單中所列的一筆款項(xiàng)，用于在簽訂協(xié)議書時尚未確定或不可預(yù)見變更的施工及其所需材料、工程設(shè)備、服務(wù)等的金額，包括以計(jì)日工方式支付的金額。

　?、?span style="color: rgb(255, 0, 255);">暫估價(jià)。是指發(fā)包人在工程量清單中給定的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

　　2)合同價(jià)格。合同價(jià)格也是承包人完成全部承包工作后的工程結(jié)算價(jià)格。

　　(5)涉及費(fèi)用的主要條款。

　　1)化石、文物。 2)專利技術(shù)。

　　3)不利物質(zhì)條件。監(jiān)理人沒有發(fā)出指示的，承包人因采取合理措施而增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，由發(fā)包人承擔(dān)。

　　5)施工設(shè)備和臨時設(shè)施。

　?、俪邪颂峁┑氖┕ぴO(shè)備和臨時設(shè)施。除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)自行承擔(dān)修建臨時設(shè)施的費(fèi)用，需要臨時占地的，應(yīng)由發(fā)包人辦理申請手續(xù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

　?、谝蟪邪嗽黾踊蚋鼡Q施工設(shè)備。承包人使用的施工設(shè)備不能滿足合同進(jìn)度計(jì)劃和(或)質(zhì)量要求時，監(jiān)理人有權(quán)要求承包人增加或更換施工設(shè)備，承包人應(yīng)及時增加或更換，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　7)測量放線。

　?、偈┕y量。監(jiān)理人可以指示承包人進(jìn)行抽樣復(fù)測，當(dāng)復(fù)測中發(fā)現(xiàn)錯誤或出現(xiàn)超過合同約定的誤差時，承包人應(yīng)按監(jiān)理人指示進(jìn)行修正或補(bǔ)測，并承擔(dān)相應(yīng)的復(fù)測費(fèi)用。

　　②基準(zhǔn)資料錯誤的責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)對其提供的測量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。發(fā)包人提供上述基準(zhǔn)資料錯誤導(dǎo)致承包人測量放線工作的返工或造成工程損失的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并向承包人支付合理利潤。

　?、郾O(jiān)理人使用施工控制網(wǎng)。監(jiān)理人需要使用施工控制網(wǎng)的，承包人應(yīng)提供必要的協(xié)助，發(fā)包人不再為此支付費(fèi)用。

　　8)施工安全責(zé)任。

　　①發(fā)包人的施工安全責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償以下各種情況造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失：a.工程或工程的任何部分對土地的占用所造成的第三者財(cái)產(chǎn)損失;b.由于發(fā)包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。

　　②承包人的施工安全責(zé)任。由于承包人原因在施工場地及其毗鄰地帶造成的第三者人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，由承包人負(fù)責(zé)賠償。

　　9)工期延誤。“誰延誤 誰賠償”

　　10)暫停施工。

　　暫停施工持續(xù)56天以上。如暫停施工影響到整個工程，可視為發(fā)包人違約，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　11)工程質(zhì)量。

　　工程隱蔽部位覆蓋前的檢查。經(jīng)承包人自檢確認(rèn)的工程隱蔽部位具備覆蓋條件后，承包人應(yīng)通知監(jiān)理人在約定的期限內(nèi)檢査。

　　監(jiān)理人對質(zhì)量有疑問的，可要求承包人對已覆蓋的部位進(jìn)行鉆孔探測或揭開重新檢驗(yàn)，承包人應(yīng)遵照執(zhí)行，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋恢復(fù)原狀。經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量符合合同要求的，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤，并支付承包人合理利潤;經(jīng)檢驗(yàn)證明工程質(zhì)量不符合合同要求的，由此增加的費(fèi)用和(或)工期延誤由承包人承擔(dān)。

　　(6)竣工驗(yàn)收。

　　1)竣工驗(yàn)收過程。(注意數(shù)字)

　?、俦O(jiān)理人審査后認(rèn)為尚不具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)通知承包人;

　?、诒O(jiān)理人審查后認(rèn)為已具備竣工驗(yàn)收條件的，應(yīng)在收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的28天內(nèi)提請發(fā)包人進(jìn)行工程驗(yàn)收。

　?、郯l(fā)包人經(jīng)過驗(yàn)收后同意接收工程的，應(yīng)在監(jiān)理人收到竣工驗(yàn)收申請報(bào)告后的56天內(nèi)，由監(jiān)理人向承包人出具經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)的工程接收證書。

　　(8)不可抗力。

　　1)不可抗力后果及其處理。(各自損失各自承擔(dān)，工程實(shí)體有關(guān)的發(fā)包人承擔(dān))

　　合同一方當(dāng)事人延遲履行，在延遲履行期間發(fā)生不可抗力的，不免除其責(zé)任。

　　不可抗力發(fā)生后，發(fā)包人和承包人均應(yīng)采取措施盡量避免和減少損失的擴(kuò)大，任何一方?jīng)]有采取有效措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)對擴(kuò)大的損失承擔(dān)責(zé)任。合同一方當(dāng)事人因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時通知對方解除合同。

　　2.《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同(示范文本)》 的主要內(nèi)容

　　(1)合同價(jià)格調(diào)整。在下述情況發(fā)生后30日內(nèi)，合同雙方均有權(quán)將調(diào)整合同價(jià)格的原因及調(diào)整金額，以書面形式通知對方或監(jiān)理人。一方收到另一方通知后15日內(nèi)不予確認(rèn)，也未能提出修改意見的，視為已經(jīng)同意該項(xiàng)價(jià)格的調(diào)整。合同價(jià)格調(diào)整包括以下情況：

　　1)合同簽訂后，因法律、國家政策和需遵守的行業(yè)規(guī)定發(fā)生變化，影響到合同價(jià)格增減的;

　　2)合同執(zhí)行過程中，工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整，涉及承包人投入成本增減的;

　　3)一周內(nèi)非承包人原因的停水、停電、停氣、道路中斷等，造成工程現(xiàn)場停工累計(jì)超過8小時的(承包人須提交報(bào)告并提供可證實(shí)的證明和估算);

　　4)發(fā)包人根據(jù)變更程序中批準(zhǔn)的變更估算的增減;

　　5)本合同約定的其他增減的款項(xiàng)調(diào)整。

　　(4)預(yù)付款。

　　預(yù)付款支付：合同約定了預(yù)付款保函時，發(fā)包人應(yīng)在合同生效及收到承包人提交的預(yù)付款保函后10日內(nèi)，根據(jù)約定的預(yù)付款金額，一次支付給承包人;未約定預(yù)付款保函時，發(fā)包人應(yīng)在合同生效后10日內(nèi)，根據(jù)約定的預(yù)付款金額，一次支付給承包人。

　　(7)付款時間延誤。發(fā)包人的延誤付款達(dá)60日以上，并影響到整個工程實(shí)施的，承包人有權(quán)根據(jù)合同約定向發(fā)包人發(fā)出解除合同的通知，并有權(quán)就因此增加的相關(guān)費(fèi)用向發(fā)包人提出索賠。

　　(10)竣工結(jié)算。

　　結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人按約定提交的最終竣工結(jié)算資料的30日內(nèi)，結(jié)清竣工結(jié)算的款項(xiàng)?？⒐た罱Y(jié)清后5日內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)將承包人按約定提交的履約保函返還給承包人。

　　發(fā)包人在承包人提交最終竣工結(jié)算資料的90日內(nèi)，仍未結(jié)清竣工結(jié)算款項(xiàng)的，承包人可依據(jù)爭議和裁決的約定解決。

　　(二)國際工程施工合同示范文本

　　FIDIC《土木工程施工合同條件》中的各方主體：(1)業(yè)主。(2)(咨詢)工程師。(3)承包商。

　　承包商提供履約擔(dān)保。承包商應(yīng)在收到中標(biāo)函后28天內(nèi)向業(yè)主提交履約擔(dān)保，并向(咨詢)工程師送副本一份。履約保函應(yīng)擔(dān)保承包商圓滿完成施工和保修的義務(wù)，而不是到(咨詢)工程師頒發(fā)工程接收證書為止。業(yè)主應(yīng)在收到履約證書副本后21天內(nèi)，將履約擔(dān)保退還承包商。

　　【練習(xí)題】

　　1.關(guān)于造價(jià)和投資的概念，下列說法中正確的是( )。

　　A.建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)指的是項(xiàng)目的總投資

　　B.生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資就是工程造價(jià)

　　C.從業(yè)主的角度看，工程造價(jià)就是承發(fā)包價(jià)格

　　D.非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目總投資就是該項(xiàng)目的總造價(jià)

　　【參考答案】：D

　　2.關(guān)于工程造價(jià)管理，下列說法中，正確的是( )。

　　A.全方位造價(jià)管理就是利用相關(guān)知識和技術(shù)，對資源、成本、盈利、風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行籌劃和控制

　　B.全要素造價(jià)管理就是實(shí)現(xiàn)工程成本、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境的集成管理

　　C.工程造價(jià)管理的組織系統(tǒng)包括建設(shè)行政管理系統(tǒng)、企事業(yè)單位管理系統(tǒng)、行業(yè)行政部門管理系統(tǒng)

　　D.對于政府投資而言，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的投資估算，將作為擬建工程項(xiàng)目造價(jià)的最高限額

　　【參考答案】：B

　　3.關(guān)于造價(jià)工程師的注冊，下列說法中正確的是( )。

　　A.注冊造價(jià)工程師繼續(xù)教育由中國建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會負(fù)責(zé)，每一注冊有效期內(nèi)應(yīng)接受 60 學(xué)時的繼續(xù)教育 B.超越法定職權(quán)做出準(zhǔn)予注冊許可的或違法法定程序做出準(zhǔn)予注冊許可，應(yīng)撤銷注冊

　　C.辦理暫停執(zhí)業(yè)的，應(yīng)當(dāng)?shù)阶詸C(jī)關(guān)辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)，并交回注冊證書和執(zhí)業(yè)印章

　　D.注冊造價(jià)工程師的執(zhí)業(yè)憑證是執(zhí)業(yè)印章和執(zhí)業(yè)資格證書

　　【參考答案】：B

　　4.根據(jù)《工程造價(jià)咨詢企業(yè)管理辦法》，下列屬于乙級工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的是( )。

　　A.企業(yè)出資人中注冊造價(jià)工程師人數(shù)不低于出資總?cè)藬?shù)的 80%

　　B.企業(yè)注冊資本不少于人民幣 100 萬元

　　C.企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人從事工程造價(jià)專業(yè)工作 15年以上

　　D.企業(yè)暫定期內(nèi)工程造價(jià)咨詢營業(yè)收入累計(jì)不低于 100萬元

　　【參考答案】：B

　　5.下列屬于造價(jià)咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍的是( )。

　　A.設(shè)計(jì)方案的比選

　　B.提供工程造價(jià)信息

　　C.工程經(jīng)濟(jì)糾紛的仲裁

　　D.工程結(jié)算的編制與審批

　　【參考答案】：B

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