人活著到底需要多少物質(zhì)?一天三頓飯，睡覺(jué)一間屋一張床，夏天穿薄點(diǎn)冬天穿厚點(diǎn)，窮人這樣過(guò)，世界首富也一樣。所以，活著本身不需要太多物質(zhì)，對(duì)于物質(zhì)的無(wú)限追求，不過(guò)是人們的欲望催使。追求更優(yōu)質(zhì)的生活沒(méi)有錯(cuò)，但是控制不好貪欲就容易掉進(jìn)人性的陷阱，精神的快樂(lè)不是欲望的滿足，“采菊東籬下，悠然見(jiàn)南山”才是精神真正富有的表現(xiàn)，當(dāng)然，在別墅里也一樣可以有這樣的情懷，這就要看每個(gè)人的智慧了。智慧，來(lái)源于學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)別人的優(yōu)點(diǎn)，還有知識(shí)。下面，大立教育跟您一起學(xué)習(xí)造價(jià)工程師案例分析的題目：

　　案例

　　背景：

　　某新建項(xiàng)目正常年份的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為1 00萬(wàn)件某產(chǎn)品，年固定成本為580萬(wàn)元，每件產(chǎn)品銷售價(jià)預(yù)計(jì)60元，銷售稅金及附加稅率為6%，單位產(chǎn)品可變成本估算額40元。

　　問(wèn)題：

    1、對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行盈虧平衡分析，計(jì)算項(xiàng)目的產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)。

　　2.在市場(chǎng)銷售良好情況下，正常生產(chǎn)年份的最大可能盈利額多少?

　　3.在市場(chǎng)銷售不良情況下，企業(yè)欲保證年利潤(rùn)120萬(wàn)元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少?

　　4.在市場(chǎng)銷售不良情況下，企業(yè)將產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由60元降低10%銷售，則欲保證年利潤(rùn)60萬(wàn)元的年產(chǎn)量應(yīng)為多少?

　　5.從盈虧平衡分析角度，判斷該項(xiàng)目的可行性。

　　分析要點(diǎn).

　　在建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中，所研究的問(wèn)題都是發(fā)生于未來(lái)，所引用的數(shù)據(jù)也都來(lái)源于預(yù)測(cè)和估計(jì)，從而使經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)不可避免地帶有不確定性。因此，對(duì)于大中型建設(shè)項(xiàng)目除進(jìn)行財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)外，一般還需進(jìn)行不確定性分析。盈虧平衡分析是項(xiàng)目不確定性分析中常用的一種方法。

　　盈虧平衡分析的基本公式：

　　產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)=

　　單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=

　　答案

　　問(wèn)題1：

　　解：項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)和單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)計(jì)算如下：

　　產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)==35.37(萬(wàn)件)

　　單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)=8.72(元/件)

　　問(wèn)題2：

　　解：在市場(chǎng)銷售良好情況下，正常年份最大可能盈利額為：

　　最大可能盈利額尺=正常年份總收益額一正常年份總成本

    尺=設(shè)計(jì)能力×[單價(jià)×(1-銷售稅金及附加稅率)]-(固定成本+設(shè)計(jì)能力×單位可變成本)=100×60×(1-6%)- (580+100 ×40)=1060(萬(wàn)元)

　　問(wèn)題3：

　　解：在市場(chǎng)銷售不良情況下，每年欲獲120萬(wàn)元利潤(rùn)的最低年產(chǎn)量為：

　　產(chǎn)量==42.68(萬(wàn)件)

　　問(wèn)題4：

　　解：在市場(chǎng)銷售不良情況下，為了促銷，產(chǎn)品的市場(chǎng)價(jià)格由60元降低10%時(shí)，還要維持每年60萬(wàn)元利潤(rùn)額的年產(chǎn)量應(yīng)為：

　　產(chǎn)量==59. 48(萬(wàn)件)

　　問(wèn)題5：

　　解：根據(jù)上述計(jì)算結(jié)果分析如下：

    1、項(xiàng)目產(chǎn)量盈虧平衡點(diǎn)35.37萬(wàn)件，而項(xiàng)目的設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為100萬(wàn)件，遠(yuǎn)大于盈虧平衡產(chǎn)量，可見(jiàn)，項(xiàng)目盈虧平衡產(chǎn)量?jī)H為設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力35.37%，所以，該項(xiàng)目盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)。

　　2.本項(xiàng)目單價(jià)盈虧平衡點(diǎn)48.72元/件，而項(xiàng)目預(yù)測(cè)單價(jià)為60元/件，高于盈虧平衡的單價(jià)。在市場(chǎng)銷售不良情況下，為了促銷，產(chǎn)品價(jià)格降低在18.8%以內(nèi)，仍可保本。

　　3.在不利的情況下，單位產(chǎn)品價(jià)格即使壓低10%，只要年產(chǎn)量和年銷售量達(dá)到設(shè)計(jì)能力的59.48%，每年仍能盈利60萬(wàn)元，所以，該項(xiàng)目獲利的機(jī)會(huì)大。

　　綜上所述，從盈虧平衡分析角度判斷該項(xiàng)目可行。

　　要想活得開(kāi)心幸福，看淡物質(zhì)是必要的，太注重追求物質(zhì)財(cái)富，就會(huì)忽視了內(nèi)心本來(lái)的快樂(lè)，身外之物不能成為阻礙我們快樂(lè)的因素，因?yàn)樗鼈兩粠?lái)死不帶去，不值得。

　　當(dāng)然，少了物質(zhì)也不行，物質(zhì)是生活的基礎(chǔ)嘛，不過(guò)，君子愛(ài)財(cái)取之有道，比如考一個(gè)造價(jià)工程師證書，這樣靠努力學(xué)習(xí)得來(lái)的物質(zhì)，讓人尊重，讓自己快樂(lè)。在造價(jià)工程師考試這件事上，大立教育一定能幫到你!

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