對(duì)于練習(xí)題該如何利用這個(gè)問題，很多考生認(rèn)為，真題我只需要做一遍測(cè)試一下就可以，這樣的做法是不可取的。在這里小編要告訴大家，對(duì)于歷年真題一定要去反復(fù)的練習(xí)，有句話不是叫做“溫故而知新”么。下面讓我一起來做題吧。

　　2018年造價(jià)工程師考試《案例分析》每日一練【5.8】

　　某城市擬建設(shè)一條免費(fèi)通行的道路工程,與項(xiàng)目相關(guān)的信息如下：

　　1.根據(jù)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案及投資估算,該項(xiàng)目建設(shè)投資為100000萬元,建設(shè)期2年,建設(shè)投資全部形成固定資產(chǎn)。

　　2.該項(xiàng)目擬采用PPP模式投資建設(shè),政府與社會(huì)資本出資人合作成立了項(xiàng)目公司。項(xiàng)目資本金為項(xiàng)目建設(shè)投資的30%,其中,社會(huì)資本出資人出資90%,占項(xiàng)目公司股權(quán)90%:政府出資10%,占項(xiàng)目公司股權(quán)10%。政府不承擔(dān)項(xiàng)目公司虧損,不參與項(xiàng)目公司利潤(rùn)分配。

　　3.除項(xiàng)目資本金外的項(xiàng)目建設(shè)投資由項(xiàng)目公司貸款,貸款年利率為6%(按年計(jì)息),貸款合同約定的還款方式為項(xiàng)目投入使用后10年內(nèi)等額還本付息。項(xiàng)目資本金和貸款均在建設(shè)期內(nèi)均衡投入。

　　4.該項(xiàng)目投入使用(通車)后,前10年年均支出費(fèi)用2500萬元,后10年年均支出費(fèi)用4000萬元,用于項(xiàng)目公司經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目維護(hù)和修理。道路兩側(cè)的廣告收益權(quán)歸項(xiàng)目公司所有,預(yù)計(jì)廣告業(yè)務(wù)收入每年為800萬元。

　　5.固定資產(chǎn)采用直線法折舊:項(xiàng)目公司適用的企業(yè)所得稅稅率為25%;為簡(jiǎn)化計(jì)算不考慮銷售環(huán)節(jié)相關(guān)稅費(fèi)。

　　6.PPP項(xiàng)目合同約定,項(xiàng)目投入使用(通車)后連續(xù)20年內(nèi),在達(dá)到項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)績(jī)效的前提下,政府每年給項(xiàng)目公司等額支付一定的金額作為項(xiàng)目公司的投資回報(bào),項(xiàng)目通車20年后,項(xiàng)目公司需將該道路無償移交給政府。

　　問題1：列式計(jì)算項(xiàng)目建設(shè)期貸款利息和固定資產(chǎn)投資額。

　　答案：建設(shè)期貸款利息：第一年和第二年借款本金100000×70%×0.5=35000萬元

　　第一年：35000×0.5×0.06=1050萬元

　　第二年：(35000+1050+35000×0.5)×0.06=3213萬元

　　建設(shè)期利息為：1050+3213=4263萬元;

　　固定資產(chǎn)投資額： 100000+4263=104263(含政府投資)

　　100000×(1-30%×10%)+4263=101263萬元(不含政府投資)

　　問題2：列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年項(xiàng)目公司應(yīng)償還銀行的本金和利息。

　　答案：運(yùn)營(yíng)期第一年期初借款為：70000+4263=74263萬元

　　運(yùn)營(yíng)期第一年還本付息額為：74263(A/P，6%，10)=10089.96萬元

　　運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還銀行利息為：74263×0.06=4455.78萬元

　　運(yùn)營(yíng)期第一年應(yīng)還銀行本金為：10089.96-4455.78=5634.18萬元

　　問題3：列式計(jì)算項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用。

　　答案：年折舊為：101263÷20=5063.15萬元(不考慮政府投資部分的折舊)

　　項(xiàng)目投入使用第1年的總成本費(fèi)用=2500+5063.15+4455.78=12018.93萬元

　　問題4：項(xiàng)目投入使用第1年,政府給予項(xiàng)目公司的款項(xiàng)至少達(dá)到多少萬元時(shí),項(xiàng)目公司才能除廣告收益外不依賴其他資金來源,仍滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和還款要求?

　　答案：設(shè)政府補(bǔ)貼為X萬元。

　　折攤息稅前利潤(rùn)-企業(yè)所得稅≥該年應(yīng)償還的本息

　　營(yíng)業(yè)收入+補(bǔ)貼收入-經(jīng)營(yíng)成本-企業(yè)所得稅≥該年應(yīng)償還的本息

　　(800+X)-2500-(800+ X-12018.93)×25%≥10089.96

　　X≥11980.30

　　問題5：若社會(huì)資本出資人對(duì)社會(huì)資本的資本金凈利潤(rùn)率的最低要求為：以貸款償還完成后的正常年份的數(shù)據(jù)計(jì)算不低于12%,則社會(huì)資本出資人能接受的政府各年應(yīng)支付給項(xiàng)目公司的資金額最少應(yīng)為多少萬元?

　　答案：(計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù))

　　設(shè)年平均凈利潤(rùn)為Y，政府支付的補(bǔ)貼為Z

　　Y/(100000×0.3×0.9)≥12%;Y ≥3240萬元

　　(Z+800-4000-5063.15)×(1-25%)≥3240;Z≥12583.15萬元

　　(Z+800-4000-5063.15)×(1-25%)≥3240;Z≥12583.15萬元

　　只有做的題多了，才會(huì)知道哪些是重點(diǎn)，哪些是陷阱。哪些是難點(diǎn)，這些知識(shí)點(diǎn)可能會(huì)以什么角度命題，這樣才會(huì)有更深的理解。點(diǎn)擊咨詢>>