參加2018年造價(jià)工程師考試的考生們注意啦，距離考試還有218天的時(shí)間。時(shí)間就是一分一秒累積起來的，善于利用碎片化時(shí)間的人，才會(huì)取得更好的成績(jī)，大立教育每天精挑細(xì)選的幾道練習(xí)題就是在為你積累知識(shí)點(diǎn)，現(xiàn)在的努力會(huì)在你的考試分?jǐn)?shù)上體現(xiàn)出來。以下題目選自案例分析科目。

　　某建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)數(shù)據(jù)如下：

　　建設(shè)期2年，運(yùn)營(yíng)8年，固定資產(chǎn)投資總額5000萬元(不含建設(shè)期貸款利息)，其中包括無形資產(chǎn)600萬元。項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資金來源為自有資金和貸款，貸款總額外2200萬元，在建設(shè)期每處貸入1100萬元，貸款利率為5.85%，(按季計(jì)息)。流動(dòng)資金為900萬元，全部為自有資金。

　　無形資產(chǎn)在運(yùn)營(yíng)期8年中，均勻攤?cè)氤杀?。固定資產(chǎn)使用年限10年，殘值為200萬元，按照直線法折舊。

　　固定資產(chǎn)投資款在運(yùn)營(yíng)期前3年按照等額本息法償還。

　　項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期的經(jīng)營(yíng)成本見答題紙表A-10。

　　復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)見表A-1，(P/A，I,3)=2.674。

　　(注：計(jì)算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)，表中計(jì)算中數(shù)字四舍五入取整數(shù)。)

　　表A-1 復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)表

　　表A-2 項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)金流量表

　　問題

　　1.計(jì)算建設(shè)貸款利息、運(yùn)營(yíng)期固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)和期末固定資產(chǎn)余值勤。

　　2.按照答題紙表A-9，表A-10的格式編制還本付息表和總成本費(fèi)用表。

　　3.假設(shè)某項(xiàng)目各年的凈現(xiàn)金流量如表1-4所示，按答題紙表1-5中的項(xiàng)目，計(jì)算相關(guān)內(nèi)容，并將計(jì)算中心結(jié)果填入表中。計(jì)算中心該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率(i1與i2的差額為5)

　　參考答案：

　　1.(1)計(jì)算建設(shè)期貸款利息

　　實(shí)際利率=(1+5.85%÷4)4=5.98%

　　第1年貸款利息=1100/2萬元×5.98%=32.89萬元

　　第2年貸款利息=[(1100+32.89)+1100/2]萬元×5.98%=100.64萬元

　　建設(shè)貸款利息=(32.89+100.64)萬元=133.53萬元

　　(2)計(jì)算固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)

　　固定資產(chǎn)年折舊費(fèi)=(500+133.3-600-200)÷10萬元=433.35萬元

　　(3)計(jì)算固定資產(chǎn)余值

　　固定資產(chǎn)余值=年折舊費(fèi)×(固定資產(chǎn)使用年限-運(yùn)營(yíng)期)+殘值=[433.35×(10-8)+200]萬=1066.7萬元

　　2.(1)編制還本付息表,(見表A-9).。

　　表A-9某建設(shè)項(xiàng)目還本付息表 (單位：萬元)

　　(2)編制總成本費(fèi)用表，(見表A-10)

　　表A-10 某建設(shè)項(xiàng)目總成本費(fèi)用表

　　3：計(jì)算財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

　　表A-11累計(jì)折現(xiàn)金流量計(jì)表

　　FIRR=i1+(i2-i1)×FNPV1/FNPV1+|FNPV2 |

　　=15%+(20%-15%)×24/24+|-1|

　　=19.8%