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　　工程計價考點：設計概算的概念

　　設計概算經(jīng)批準后，一般不得調整。

　　允許調整概算的原因包括以下三點：

　　(1)超出原設計范圍的重大變更;

　　(2)超出基本預備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加;

　　(3)超出工程造價價差預備費的國家重大政策性的調整。

　　如調整，應由建設單位調查分析變更原因，報主管部門審批同意后，由原設計單位核實編制調整概算，并按有關審批程序報批。當影響工程概算的主要因素查明且工程量完成了一定量后，方可對其進行調整。

　　一個工程只允許調整一次概算。

　　工程計價考點：設計概算的作用

　　(1)是編制固定資產(chǎn)投資計劃、確定和控制項目投資的依據(jù)。按照國家規(guī)定，編制年度固定資產(chǎn)投資計劃，確定計劃投資總額及其構成數(shù)額，要以批準的初步設計概算為依據(jù)。設計概算一經(jīng)批準，將作為控制建設項目投資的最高限額。

　　(2)是控制施工圖設計和施工圖預算的依據(jù)。

　　(3)是衡量設計方案技術經(jīng)濟合理性和選擇最佳設計方案的依據(jù)。

　　(4)是編制招標控制價和投標報價的依據(jù)。

　　(5)是簽訂建設工程合同和貸款合同的依據(jù)。

　　(6)是考核建設項目投資效果的依據(jù)。

　　工程計價考點：投資估算的作用

　　可研報告批準后，投資估算額將作為設計任務書中下達的投資限額，即項目投資的最高限額。

　　(1)項目建議書階段的，是項目主管部門審批項目建議書的依據(jù)之一(2)項目可行性研究階段的，是項目投資決策的重要依據(jù)，也是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟效果的重要條件。

　　(3)設計階段造價控制的依據(jù)。

　　(4)可作為項目資金籌措及制定建設貸款計劃的依據(jù)。

　　(5)是核算建設項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

　　(6)是建設工程設計招標、優(yōu)選設計單位和設計方案的重要依據(jù)。

　　工程計價考點：概算定額法

　　■量×分部分項工程的概算定額單價

　　■單位工程人、材、機費確定(如規(guī)定價差調整指標，應調整)

　　■企業(yè)管理費=定額人工費×企業(yè)管理費費率

　　■利潤=定額人工費×利潤率

　　■規(guī)費=定額人工費×社會保險費和住房公積金費率+工程排污費

　　■稅金=(人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費)×綜合稅率

　　單位工程概算造價=人、材、機費+企業(yè)管理費+利潤+規(guī)費+稅金

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