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                      1.與施工單位扯皮流的汗水都是擬合同時(shí)候腦袋進(jìn)的水,合同盡量把各種能想到的情景的計(jì)量、計(jì)價(jià)依據(jù)給定了,不要輕飄飄一句話“可調(diào)”,要讓合同有可操作性,接地

                             1.與施工單位扯皮流的汗水都是擬合同時(shí)候腦袋進(jìn)的水,合同盡量把各種能想到的情景的計(jì)量、計(jì)價(jià)依據(jù)給定了,不要輕飄飄一句話“可調(diào)”,要讓合同有可操作性,接地氣。

                       
                             2.用以前的模板編清單,第一件事把工程信息給改了。
                       
                             3.出招標(biāo)清單之前,再三檢查,多叫其他人檢查,即使是打印出來了還要檢查。一般報(bào)告倒是不用這樣,報(bào)告一般都只關(guān)心金額的。
                       
                             4.結(jié)算審計(jì),交給領(lǐng)導(dǎo)、交個(gè)甲方的稿子,要留有余地,要不然事后老背書也煩。
                       
                             5.甲方工程師無理的要求,不要隨便答應(yīng),要據(jù)理力爭,要不然加通宵都是小事。
                       
                             6.稿子從做表頭開始都要以打印的格式制作,以便在需要的時(shí)候隨時(shí)能立馬打印。
                       
                             7.在有選擇的情況下,工程分包千萬別按定額,按實(shí)結(jié)算(也叫費(fèi)率合同,可能有其他叫法),這根本就是個(gè)成本+酬金的合同。對于甲方來說,成本不可控,結(jié)算扯皮扯個(gè)一兩年不要太容易。
                       
                             8.在對一個(gè)東西表態(tài)之前,最好先實(shí)際測算下,感覺得是幾千的東西可能是幾十萬。
                       
                             9.對于施工單位,在辦簽證之前自己最好測算下,別動不動就簽人材機(jī),很容易被坑。換成另一種說法就是,再小的攤子也得請個(gè)造價(jià),兼職的也行。
                       
                            10.作為甲方來說,圖紙會審一定要造價(jià)人員在場,所有圖紙會審要通過造價(jià)人員審核才能生效,技術(shù)上一個(gè)變更增加的錢可能是好幾百萬,可能是個(gè)不平衡報(bào)價(jià)的著力點(diǎn)。不加以控制就是個(gè)造價(jià)上的大漏洞。
                       
                            11.在圖紙上看見有常見的圖例,但是材料表中沒有對應(yīng)說明的一定要去叫設(shè)計(jì)明確,指不定是啥幺蛾子。
                       
                            12.措施費(fèi)能包死的就包死,措施費(fèi)是很難控制的,因?yàn)榇胧┵M(fèi)要么是沒有圖、要么是按照方案算,首先算準(zhǔn)工程量都是個(gè)難題,事后基本上也無法核實(shí)。組價(jià)也成問題,畢竟不是實(shí)體工程量,清單、定額漏項(xiàng)實(shí)在是太正常了。因?yàn)檫@兩方面的原因,極易造成結(jié)算扯皮。
                       
                            13.審計(jì)一定要注重看現(xiàn)場,別光照圖算量,特別是圖紙中不是常規(guī)的做法的,更要核實(shí)。
                       
                            14.如果在審計(jì)公司干,又存在質(zhì)控部門,那么在與外面對量之前,一定要先把質(zhì)控流程走完了。質(zhì)控是不管你審計(jì)難度高低的,他們講究的風(fēng)險(xiǎn),流程反了后果可能很嚴(yán)重。
                       
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