如何學習才能通關一建?有一位一建通關考生這樣說到：珍惜時間，利用好每一分每一秒，復習時認真細致，只要能做到這些，沒有什么是不可能的。為助力大家追夢，大立教育每天準備了習題供各位考生復習，以下為2018年一級建造師《工程經(jīng)濟》每日一練，今天你練了嗎?

 

2018一級建造師《工程經(jīng)濟》每日一練(3.12)

 

　　【考點】：設備租賃與購買方案的比選分析

　　【內(nèi)容導航】1Z101062設備租賃與購買方案的比選分析

　　【學習提示】重點掌握租金的計算

　　【內(nèi)容詳解】

　　1.采用購置設備或是采用租賃設備應取決于這兩種方案在經(jīng)濟上的比較，比較的原則和方法與一般的互斥投資方案的比選方法相同

　　2.對技術過時風險大、保養(yǎng)維修復雜、使用時間短的設備，可以考慮經(jīng)營租賃方案。

　　3.對技術過時風險小、使用時間長的大型專用設備則融資租賃方案或購置方案均是可以考慮的方式

　　4.租賃費主要包括：租賃保證金、租金、擔保費

　　5.影響租金的因素很多，如設備的價格、融資的利息及費用、各種稅金、租賃保證金、運費、租賃利差、各種費用的支付時間，以及租金采用的計算公式等

　　6.附加率法計算租金

　　

　　式中P——租賃資產(chǎn)的價格;

　　N——租賃期數(shù)，可按月、季、半年、年計;

　　I——與租賃期數(shù)相對應的利率;

　　R——附加率。

　　7.設備租賃與購置方案的經(jīng)濟比選

　　對于承租人來說，關鍵的問題是決定租賃設備，還是購買設備。而設備租賃與購置的經(jīng)濟比選也是互斥方案選優(yōu)問題，一般壽命相同時可以采用凈現(xiàn)值(或費用現(xiàn)值)法，設備壽命不同時可以采用凈年值(或年成本)法。

 

　　【歷年真題】

　　1.正常情況下，同一設備壽命期內(nèi)租賃費、租金和購置原價三者之間的數(shù)量關系是( 　)。(09年)

　　A.租賃費＞租金＝購置原價

　　B.租賃費＝租金＞購置原價

　　C.租賃費＜租金＜購置原價

　　D.租賃費＞租金＞購置原價

　　【答案】D

 

　　2.某建筑公司融資租賃一臺施工設備，設備價格300萬元，租期為6年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為6%，附加率為3%，租賃保證金為30萬元，租賃保證金在租賃期滿時退還;擔保費為2萬元，租賃保證金和擔保費的時間價值忽略不計，則按附加率法計算的年租金為( 　)萬元。

　　A.68.0 　　　　B.77.0 　　　　C.79.0 　　　　D.81.6

　　【答案】B

　　【解析】300*(1＋6%*6)/6＋300*3%＝77(萬元)

 

　　3.某租賃設備買價50萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率10%，附加率5%，則按附加率法計算每年的租金應為( 　)萬元。(14年)

　　A.20.0 　　　　B.17.5 　　　　C.15.0 　　　　D.12.5

　　【答案】B

 

　　4.某企業(yè)進行設備租賃和購買方案比選，甲方案為租賃設備，租賃費每年50萬元，租期5 年;乙方案為購買設備，購置費200萬元，全部來源銀行借款，借款單利計息，年利率10%，借款期限5年，設備可使用年限5年，預計凈殘值為0，企業(yè)所得稅率25%，其他條件不考慮，關于方案比選的說法，正確的是(　 )。

　　A.考慮稅收影響時，甲方案優(yōu)于乙方案

　　B.考慮稅收影響時，甲、乙方案稅后成本相同

　　C.考慮稅收影響時，乙方案優(yōu)于甲方案

　　D.設備方案比選不應考慮稅收的影響

　　【答案】C

　　【解析】本題考查的是設備經(jīng)營租賃與購置方案的經(jīng)濟比選方法。由于每個企業(yè)都要依利潤大小繳納所得稅，按財務制度規(guī)定，租賃設備的租金允許計入成本;購買設備每期計提的折舊費也允許計入成本，若用借款購買設備，其每期支付的利息也可以計入成本。在其他費用保持不變的情況下，計入成本越多，則利潤總額越少，企業(yè)繳納的所得稅也越少。因此在充分考慮各種方式的稅收優(yōu)惠影響下，應該選擇稅后的收益更大或稅后成本更小的方案。

　　甲方案計入成本的數(shù)額為：50×5＝250 萬元

　　乙方案計入成本的數(shù)額為：200×10%×5＋200＝300 萬元

　　考慮稅收的情況下，計入成本的數(shù)值越多，利潤額就越小，計算所得稅的基數(shù)就越小，所以乙方案優(yōu)于甲方案。

 

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