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從上世紀(jì)八十年代，我國建筑業(yè)開始實施以資質(zhì)管理為主的市場準(zhǔn)入制度以來，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)歷經(jīng)多次調(diào)整與修改。目前執(zhí)行的特級與一級、二級、三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的政策依據(jù)為：2007年3月13日頒布的《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2007]72號）和2014年11月6日頒布的《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2014]159號）。
十八大三中全會指出，市場在資源配置中起決定性作用。以此為綱領(lǐng)，并進(jìn)一步推進(jìn)簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺了《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理有關(guān)問題的通知》（建市[2015]154號）、《關(guān)于簡化建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)部分指標(biāo)的通知》（建市[2016]226號）兩大文件，對資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整與簡化。
根據(jù)這兩個重要文件內(nèi)容，以及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》（建市[2015]20號），調(diào)整后的建筑工程施工總承包特級、一級、二級和三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容如下，僅供參考！
建筑工程施工總承包資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
建筑工程施工總承包資質(zhì)分為特級、一級、二級、三級。
特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
申請?zhí)丶壻Y質(zhì)，必須具備以下條件：
1.企業(yè)資信能力
?。?/font>1）企業(yè)注冊資本金3億元以上。
?。?/font>2）企業(yè)凈資產(chǎn)3.6億元以上。
?。?/font>3）企業(yè)近三年上繳建筑業(yè)營業(yè)稅均在5000萬元以上。
?。?/font>4）企業(yè)銀行授信額度近三年均在5億元以上。
2.企業(yè)主要管理人員和專業(yè)技術(shù)人員要求
?。?/font>1）企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷。
?。?/font>2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有15年以上從事工程技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或注冊工程師執(zhí)業(yè)資格；主持完成過兩項及以上施工總承包一級資質(zhì)要求的代表工程的技術(shù)工作或甲級設(shè)計資質(zhì)要求的代表工程或合同額2億元以上的工程總承包項目。
（3）財務(wù)負(fù)責(zé)人具有高級會計師職稱及注冊會計師資格。
（4）企業(yè)具有注冊一級建造師（一級項目經(jīng)理）50人以上。
?。?/font>5）企業(yè)具有本類別相關(guān)的行業(yè)工程設(shè)計甲級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的專業(yè)技術(shù)人員。
3.科技進(jìn)步水平
?。?/font>1）企業(yè)具有省部級（或相當(dāng)于省部級水平）及以上的企業(yè)技術(shù)中心。
?。?/font>2）企業(yè)近三年科技活動經(jīng)費支出平均達(dá)到營業(yè)額的0.5%以上。
?。?/font>3）企業(yè)已建立內(nèi)部局域網(wǎng)或管理信息平臺，實現(xiàn)了內(nèi)部辦公、信息發(fā)布、數(shù)據(jù)交換的網(wǎng)絡(luò)化；已建立并開通了企業(yè)外部網(wǎng)站；使用了綜合項目管理信息系統(tǒng)和人事管理系統(tǒng)、工程設(shè)計相關(guān)軟件，實現(xiàn)了檔案管理和設(shè)計文檔管理。
解說：建市[2015]154號文件取消了原標(biāo)準(zhǔn)“企業(yè)具有國家級工法3項以上；近五年具有與工程建設(shè)相關(guān)的，能夠推動企業(yè)技術(shù)進(jìn)步的專利3項以上，累計有效專利8項以上，其中至少有一項發(fā)明專利”和“企業(yè)近十年獲得過國家級科技進(jìn)步獎項或主編過工程建設(shè)國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”的要求。
4.企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的3項，工程質(zhì)量合格。
（1）高度100米以上的建筑物；
?。?/font>2）28層以上的房屋建筑工程；
?。?/font>3）單體建筑面積5萬平方米以上房屋建筑工程；
?。?/font>4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上的建筑工程或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上房屋建筑工程；
（5）單項建安合同額2億元以上的房屋建筑工程。
一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)1億元以上。
2.企業(yè)主要人員
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱。
編者說明
建市[2016]226號文取消了一級資質(zhì)的“關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核”的要求。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
?。?/font>1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；
（2）高度100米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；
?。?/font>3）建筑面積12萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積10平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；
（4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨30米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨27-30米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。
二級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)4000萬元以上。
2.企業(yè)主要人員
技術(shù)負(fù)責(zé)人具有8年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格。
解說：建市[2016]226號文取消了二級資質(zhì)的“關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核”的要求。
3.企業(yè)工程業(yè)績
近5年承擔(dān)過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
?。?/font>1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；
?。?/font>2）高度50米以上的構(gòu)筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構(gòu)筑物工程2項；
?。?/font>3）建筑面積6萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積5萬平方米(不含)的單體工業(yè)、民用建筑工程2項；
?。?/font>4）鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨21米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨18-21米（不含）（或鋼結(jié)構(gòu)單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。
三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1.企業(yè)資產(chǎn)
凈資產(chǎn)800萬元以上。
2.企業(yè)主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
?。?/font>2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
?。?/font>3）持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機械員、造價員、勞務(wù)員等人員齊全。
（4）經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于30人。
?。?/font>5）技術(shù)負(fù)責(zé)人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標(biāo)準(zhǔn)要求的工程業(yè)績不少于2項。
解說：根據(jù)建市[2016]226號文件規(guī)定：除各類別最低等級資質(zhì)外，取消關(guān)于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現(xiàn)場管理人員、技術(shù)工人的指標(biāo)考核。因建筑工程施工總承包類別的最低資質(zhì)是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)保留對建造師等人員的要求。
承包范圍
特級資質(zhì)
1.取得施工總承包特級資質(zhì)的企業(yè)可承擔(dān)本類別各等級工程施工總承包、設(shè)計及開展工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)；
2.取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
3.取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業(yè)中任意1項施工總承包特級資質(zhì)和其中2項施工總承包一級資質(zhì)，即可承接上述各專業(yè)工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業(yè)務(wù)，及開展相應(yīng)設(shè)計主導(dǎo)專業(yè)人員齊備的施工圖設(shè)計業(yè)務(wù)。
解說：建市[2015]154號文取消了《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實施意見》（建市[2015]20號）“特級資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項合同額6000萬元以上建筑工程”的限制以及《施工總承包企業(yè)特級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市[2007]72號）“特級資質(zhì)企業(yè)限承擔(dān)施工單項合同額3000萬元以上房屋建筑工程”的限制。
一級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
1.高度200米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2.高度240米以下的構(gòu)筑物工程。
解說：建市[2015]154號文取消了“建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)可承擔(dān)單項合同額3000萬元以上建筑工程”的限制。
二級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
1.高度100米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2.高度120米以下的構(gòu)筑物工程；
3.建筑面積15萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4.單跨跨度39米以下的建筑工程。
三級資質(zhì)
可承擔(dān)下列建筑工程的施工：
1.高度50米以下的工業(yè)、民用建筑工程；
2.高度70米以下的構(gòu)筑物工程；
3.建筑面積8萬平方米以下的單體工業(yè)、民用建筑工程；
4.單跨跨度27米以下的建筑工程。
注：
1.建筑工程是指各類結(jié)構(gòu)形式的民用建筑工程、工業(yè)建筑工程、構(gòu)筑物工程以及相配套的道路、通信、管網(wǎng)管線等設(shè)施工程。工程內(nèi)容包括地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風(fēng)與空調(diào)、電氣、消防、防雷等配套工程。
2.建筑工程相關(guān)專業(yè)職稱包括結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)職稱。
3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資質(zhì)承包工程范圍的建筑工程的施工，應(yīng)由建筑工程施工總承包一級資質(zhì)企業(yè)承擔(dān)。（來源：施工技術(shù)）。
