隨著全球建筑業(yè)市場規(guī)模的穩(wěn)定增長與對產(chǎn)業(yè)升級的要求，BIM技術(shù)的發(fā)展成為全球最熱門的建筑業(yè)信息技術(shù)之一，同時(shí)也催生了一個(gè)新的信息化細(xì)分產(chǎn)業(yè)。

BIM(BuildingInformation Modeling，建筑信息模型)技術(shù)是在計(jì)算機(jī)輔助設(shè)計(jì)(CAD)等技術(shù)基礎(chǔ)上發(fā)展起來的多維模型信息集成技術(shù)，是對建筑工程物理特征和功能特性信息的數(shù)字化承載和可視化表達(dá)。

BIM能夠應(yīng)用于工程項(xiàng)目規(guī)劃、勘察、設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營維護(hù)等各階段,實(shí)現(xiàn)建筑全生命期各參與方在同一多維建筑信息模型基礎(chǔ)上的數(shù)據(jù)共享，為產(chǎn)業(yè)鏈貫通、工業(yè)化建造和繁榮建筑創(chuàng)作提供技術(shù)保障；支持對工程環(huán)境、能耗、經(jīng)濟(jì)、質(zhì)量、安全等方面的分析、檢查和模擬，為項(xiàng)目全過程的方案優(yōu)化和科學(xué)決策提供依據(jù)；支持各專業(yè)協(xié)同工作、項(xiàng)目的虛擬建造和精細(xì)化管理，為建筑業(yè)的提質(zhì)增效、節(jié)能環(huán)保創(chuàng)造條件。BIM應(yīng)用作為建筑業(yè)信息化的重要組成部分，必將極大地促進(jìn)建筑領(lǐng)域生產(chǎn)方式的變革。

BIM技術(shù)最早在1975年由“BIM之父”——喬治亞理工大學(xué)的ChunkEastman教授提出的，而后芬蘭、挪威和新加坡等國家對BIM技術(shù)進(jìn)行主推，美國、加拿大英國等歐美發(fā)達(dá)國家將其不斷完善，日本韓國等亞洲發(fā)達(dá)國家逐步應(yīng)用推廣。隨著理論的研究、技術(shù)的發(fā)展、政策的推進(jìn)，全球工程行業(yè)人士普遍認(rèn)識到BIM技術(shù)將成為建筑行業(yè)的革命性力量，并在快速發(fā)展、日漸成熟。

中國建筑行業(yè)也逐步開始試行BIM技術(shù)，并取得一定成果。2011年5月20日，住建部在發(fā)布的《2011-2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》第一次將BIM納入信息化標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的重要內(nèi)容；并于2013年推出《關(guān)于推進(jìn)建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》，為明確了BIM的具體推進(jìn)目標(biāo)；2016年8月23日，住部再次發(fā)布《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，BIM成為十三五建筑業(yè)重點(diǎn)推廣的五大信息技術(shù)之首；2016年12月2日，住建部《建筑信息模型應(yīng)用統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T51212-2016)，自2017年7月1日起實(shí)施。全國各地也出臺相應(yīng)的BIM應(yīng)用指導(dǎo)意見。

隨著全球建筑業(yè)市場規(guī)模的穩(wěn)定增長與對產(chǎn)業(yè)升級的要求，BIM技術(shù)的發(fā)展成為全球最熱門的建筑業(yè)信息技術(shù)之一，同時(shí)也催生了一個(gè)新的信息化細(xì)分產(chǎn)業(yè)。

一、全球BIM軟件市場規(guī)模預(yù)測

根據(jù)TransparencyMarket Research(透明度市場研究)的報(bào)告——《2015-2022年BIM全球市場分析，規(guī)模，信息，增長，趨勢以及預(yù)測》，2014年全球BIM軟件市場價(jià)值27.6億美元，而到2022年，將預(yù)期到達(dá)115.4億美元(約合人民幣785億元)，復(fù)合年增長率保持在19.1%。同時(shí)，TMR指出2014-2022年，亞太地區(qū)的復(fù)合年均增長率將達(dá)到21.2%，中國、日本、印度等國家的施工工程量的增長將為BIM帶來巨大的市場前景。

此外，著名市場調(diào)查公司MarketsandMarkets在《終端用戶，類型(軟件，服務(wù)項(xiàng)目)，應(yīng)用(商業(yè)，住宅，教育，工業(yè)，醫(yī)療保健，娛樂，體育)和地域的BIM市場分析與預(yù)測》中指出，2013年建筑信息模型市場規(guī)模約為26.4億美元，預(yù)計(jì)到2020年，建筑信息模型市場將增長至86.46億美元，年均復(fù)合增長率達(dá)16.72%?？梢灶A(yù)見，未來隨著BIM技術(shù)的成熟，BIM軟件具有更廣闊的市場空間。

二、中國BIM市場前景分析

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)下行、固定資產(chǎn)投資增速放緩，建筑行業(yè)步入下行通道，亟需轉(zhuǎn)型升級，對設(shè)計(jì)、造價(jià)、施工、維護(hù)等各類信息的可視化要求越來越高，BIM技術(shù)將會(huì)擁有廣闊的應(yīng)用空間。根據(jù)ArcadisGlobal Built Asset Wealth Index的研究，2014年中國建筑資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到47.6萬億美元，已超過美國成為全球建筑規(guī)模最大的國家。BIM軟件行業(yè)也正在迎來面臨更大的商機(jī)。

目前，BIM技術(shù)在我國發(fā)展得如火如荼，目前已經(jīng)形成了一個(gè)涵蓋軟件開發(fā)、信息技術(shù)咨詢服務(wù)為一體的完整產(chǎn)業(yè)鏈，在與房地產(chǎn)、與各項(xiàng)建筑工程相結(jié)合的過程中，BIM技術(shù)將逐漸體現(xiàn)其優(yōu)勢。雖然BIM技術(shù)在我國起步較晚，整個(gè)市場尚未成熟，但是隨著BIM技術(shù)的發(fā)展，業(yè)主對BIM的認(rèn)知與認(rèn)可度越來越高，更多的應(yīng)用價(jià)值被挖掘出來，整個(gè)BIM市場將會(huì)迎來爆發(fā)增長。

根據(jù)DodgeData & Analytics機(jī)構(gòu)2015年發(fā)布的《中國BIM應(yīng)用價(jià)值研究報(bào)告》，基于2014年350家BIM相關(guān)企業(yè)的調(diào)研結(jié)果顯示：逾半數(shù)(52%)施工企業(yè)預(yù)測，未來兩年內(nèi)將在30%以上的項(xiàng)目中應(yīng)用BIM。考慮到調(diào)研基數(shù)中多是已經(jīng)應(yīng)用了BIM技術(shù)的企業(yè)，保守估計(jì)2022年全國所有新開工項(xiàng)目的BIM應(yīng)用率為15%。根據(jù)《2016年上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展報(bào)告》，30.6%的項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用投入超過項(xiàng)目總投資的0.5%，保守估計(jì)2022年的BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用(包括軟件使用與咨詢費(fèi)用)平均投入在0.5%左右。國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2016年的我國新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資為49萬億，即使未來五年新開工項(xiàng)目計(jì)劃總投資不變，則2022年中國BIM市場規(guī)模將達(dá)367.5億元。

BIM軟件產(chǎn)業(yè)是整個(gè)BIM產(chǎn)業(yè)的核心與根基。國內(nèi)BIM軟件市場上，以Autodesk、DassaultSystems、GRAPHISOFT、Tekla為代表的國外軟件廠商依然在設(shè)計(jì)BIM軟件領(lǐng)域占據(jù)絕對優(yōu)勢。但近幾年國內(nèi)BIM軟件廠商由建造、施工BIM軟件向協(xié)同協(xié)作端軟件發(fā)力，不斷將觸角伸向產(chǎn)業(yè)鏈上下游，通過本地化產(chǎn)品和配套的技術(shù)服務(wù)支撐，取得了相當(dāng)好的成績。因BIM軟件研發(fā)需要大量的資金投入，目前國內(nèi)實(shí)力的BIM研發(fā)企業(yè)主要有魯班、廣聯(lián)達(dá)、鴻業(yè)、品茗等實(shí)力較大的軟件廠商。受國家政策引導(dǎo)，以及建筑業(yè)市場發(fā)展倒逼，眾多建筑企業(yè)愈發(fā)重視BIM投入，僅以特一級企業(yè)為例，根據(jù)2016年7月21日住建部發(fā)布《關(guān)于公布第一批建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)換證名單的通知》統(tǒng)計(jì)，國內(nèi)有9604家特一級建筑企業(yè)，按照每家企業(yè)BIM系統(tǒng)投入每年(包括購置、維護(hù)、升級等費(fèi)用)150萬元計(jì)算，預(yù)計(jì)2022年，僅特一級企業(yè)的BIM軟件市場規(guī)模就將超140億元，整個(gè)BIM軟件市場的市場前景值得期待。

從軟件工程角度看，在發(fā)達(dá)國家，與軟件應(yīng)用密切相關(guān)的需求分析、流程再造等信息技術(shù)咨詢服務(wù)在軟件全產(chǎn)業(yè)鏈中一般占據(jù)30%左右份額，這也催生了埃森哲、普華永道、IBM等信息技術(shù)咨詢服務(wù)巨頭；從我國信息化建設(shè)發(fā)展歷程看，信息技術(shù)咨詢服務(wù)也經(jīng)歷了一個(gè)認(rèn)識不斷加強(qiáng)、投入不斷加大的過程?？梢灶A(yù)計(jì)，BIM作為典型的應(yīng)用軟件，我國與BIM相關(guān)的信息技術(shù)咨詢服務(wù)市場也將快速增長。事實(shí)上，目前我國BIM信息技術(shù)咨詢市場相當(dāng)活躍。

三、未來發(fā)展熱點(diǎn)與趨勢

全球建筑業(yè)界已普通認(rèn)同BIM是未來趨勢，BIM技術(shù)的普及成熟，對整個(gè)建筑行業(yè)的影響將是革命性的，業(yè)界一致看好BIM的發(fā)展空間。

目前BIM軟件之間數(shù)據(jù)信息交互還不夠暢通，容易產(chǎn)生重復(fù)建設(shè)，提高使用成本。當(dāng)前設(shè)計(jì)施工兩大極端BIM數(shù)據(jù)對接已有較好的成果。要推動(dòng)設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)維階段數(shù)據(jù)的打通，更多的需要寄希望于BIM軟件廠商之間的合作以及市場競爭的自然選擇。隨著應(yīng)用的拓展，主流BIM軟件廠商應(yīng)用的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)形成事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)?？梢灶A(yù)見，產(chǎn)業(yè)界將最終以事實(shí)標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，加以深化和完善，推動(dòng)形成行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，類似于國外IFC標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)的形成與統(tǒng)一，將為BIM的發(fā)展，帶來更廣闊的空間。

土木工程專業(yè)類別眾多，從房建、廠房、市政到鋼結(jié)構(gòu)、精裝、地鐵、鐵路、碼頭、化工等，十分龐雜，專業(yè)區(qū)別十分巨大，建模技術(shù)要求不同。而不同工程專業(yè)的工藝流程，管理體系也十分龐大。具有專業(yè)特征的BIM軟件將是一個(gè)發(fā)展方向。與專業(yè)需求、規(guī)范，甚至是本地化深度結(jié)合，用戶體驗(yàn)好、費(fèi)效比高的專業(yè)BIM軟件將受到市場歡迎。在眾多土木工程專業(yè)中，市政BIM軟件和咨詢服務(wù)的市場潛力巨大，未來會(huì)有很大的發(fā)展空間。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年全國基礎(chǔ)設(shè)施投資11.9萬億元，如未來幾年保持平均10%的增速，則2022年全國基礎(chǔ)設(shè)施投資或?qū)⑦_(dá)22萬億元。根據(jù)《2016年上海市建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用與發(fā)展報(bào)告》對上海市162個(gè)應(yīng)用BIM技術(shù)的項(xiàng)目調(diào)查顯示，目前30.6%的項(xiàng)目BIM技術(shù)應(yīng)用費(fèi)用投入超過項(xiàng)目總投資的0.5%?？紤]到BIM技術(shù)的應(yīng)用與實(shí)踐在市政工程領(lǐng)域尚處起步階段，假設(shè)2022年基建投資項(xiàng)目的BIM普及率為10%，而BIM技術(shù)平均投入繼續(xù)保持在0.5%左右，則2022年市政BIM軟件市場的規(guī)模或?qū)⑦_(dá)110億元。

作為建筑工業(yè)化的重要途徑，裝配式建筑將是下一個(gè)五年的重要發(fā)展領(lǐng)域，BIM技術(shù)與裝配式建筑技術(shù)的融合將是行業(yè)的發(fā)展熱點(diǎn)。隨著BIM技術(shù)在裝配式建筑中的不斷應(yīng)用，BIM技術(shù)的優(yōu)勢將在實(shí)踐過程中不斷體現(xiàn)，會(huì)有越來越多的裝配式建筑項(xiàng)目應(yīng)用BIM技術(shù)。房建領(lǐng)域的BIM市場的面臨巨大機(jī)會(huì)，2017年3月23日，住建部《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》指出，到2020年，全國裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上。依據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2016年建筑業(yè)房屋新開工面積為16.69億平方米，假設(shè)到2022年，全國房屋新開工面積每年增長3%，按15%的比例算，裝配式建筑也將達(dá)3億平方米。根據(jù)上海住建委出臺的《關(guān)于本市保障性住房項(xiàng)目實(shí)施建筑信息模型技術(shù)應(yīng)用的通知》，BIM使用價(jià)格在10-25元/㎡之間，假設(shè)裝配式建筑BIM服務(wù)價(jià)格平均為16元/㎡，裝配式領(lǐng)域的BIM軟件市場容量將達(dá)48億元。

由于運(yùn)維階段周期更長，涉及參與方復(fù)雜，現(xiàn)存可借鑒經(jīng)驗(yàn)少，BIM技術(shù)在運(yùn)維階段的應(yīng)用發(fā)展較為緩慢，整個(gè)BIM運(yùn)維市場尚未成熟。對于BIM來說，與物聯(lián)網(wǎng)的結(jié)合，可以為建筑物內(nèi)部各類智能機(jī)電設(shè)備提供空間定位，有助于為各類檢修、維護(hù)活動(dòng)提供更直觀的分析手段。BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)相融合，引入到建筑全生命周期的運(yùn)維管理階段，將帶來巨大的經(jīng)濟(jì)效益。BIM技術(shù)在運(yùn)維階段應(yīng)用落地，加快實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)接口的打通，解決建筑全生命周期各階段數(shù)據(jù)傳遞的問題，做好與設(shè)計(jì)、施工階段的數(shù)據(jù)銜接，才能發(fā)揮出BIM技術(shù)的最大效用。考慮到我國既有建筑面積達(dá)600億平方米，作為建筑全生命周期最長的過程，BIM在運(yùn)維階段的市場前景非常廣闊。

隨著智慧城市的發(fā)展，利用“BIM+GIS+物聯(lián)網(wǎng)”建設(shè)數(shù)字化城市越來越需要擁抱BIM來獲得海量的城市建筑設(shè)施模型數(shù)據(jù)。BIM作為全開放的可視化多維數(shù)據(jù)庫，是數(shù)字城市各類應(yīng)用的極佳基礎(chǔ)數(shù)據(jù)平臺，可保證隨時(shí)、隨地地調(diào)取與分析數(shù)據(jù)，為智慧城市提供有力的數(shù)據(jù)支撐。在標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一后，數(shù)據(jù)交換將再無障礙。“BIM技術(shù)+GIS+物聯(lián)網(wǎng)”將在智慧城市建設(shè)、城市管理、園區(qū)和物業(yè)管理等多方面實(shí)現(xiàn)更多的技術(shù)創(chuàng)新和管理創(chuàng)新。根據(jù)相關(guān)市場人士預(yù)計(jì)，從2016年開始，智慧城市每年可撬動(dòng)千億到萬億的市場規(guī)模。隨著BIM技術(shù)在智慧城市建設(shè)中的應(yīng)用日趨成熟，BIM技術(shù)將釋放出巨大的市場潛力。從BIM到CIM，將成為BIM技術(shù)升級面臨的更大市場。