BIM即建筑信息模型(BuildingInformation Modeling)。它是利用三維數(shù)字技術創(chuàng)建的工程數(shù)據(jù)模型，并利用該模型集成建筑工程項目各種相關信息，來提高工程項目設計、建造、運營的效率。

場地與交通組織分析

傳統(tǒng)的場地分析存在諸如定量分析不足、主觀因素過重、無法處理大量數(shù)據(jù)信息等弊端，尤其是一些山坡地、河道低洼不平整的用地，通過BIM結(jié)合地理信息系統(tǒng)(Geographic Information System，簡稱GIS)，對場地及擬建的建筑物空間數(shù)據(jù)進行建模，通過BIM及GIS軟件的強大的功能，迅速得出令人信服的分析結(jié)果(如土方平衡量、排水泄洪方案等)，幫助項目在規(guī)劃階段評估指定場地的使用條件和特點，從而作出新建項目最理想的場地位置、交通流線組織關系、建筑主體布局等關鍵決策。

醫(yī)院建筑空間發(fā)展規(guī)劃

BIM能夠幫助項目團隊在建筑規(guī)劃階段，通過對空間進行分析來理解復雜空間的標準和法規(guī)，從而節(jié)省時間和提供對團隊有更多增值活動的可能。特別在客戶討論需求、選擇以及分析最佳方案時，借助BIM及相關分析數(shù)據(jù)，可以做出關鍵性的決定。

BIM在建筑策劃階段的應用成果，還會幫助建筑師在建筑設計階段可以隨時查看初步設計是否符合業(yè)主的要求，是否滿足建筑策劃階段得到的設計依據(jù)，通過BIM連貫的信息傳遞或追溯，大大減少以后設計階段因不合理設計造成修改的巨大浪費。

設計方案論證

在方案論證階段，項目投資方可以使用BIM來評估設計方案的布局、視野、照明、安全、人體工程學、聲學、紋理、色彩及規(guī)范的遵守。BIM甚至可以做到利用建筑外觀部分的細節(jié)地方來迅速分析設計和施工中可能需要應對的問題。

方案論證階段還可以借助BIM方便地、低成本地提供不同的解決方案以供項目投資方進行選擇，通過數(shù)據(jù)對比和模擬分析，找出不同解決方案的優(yōu)缺點，幫助項目投資方迅速評估建筑投資方案的成本和時間并作出決策。

對設計師來說，通過BIM來評估所設計的空間，可以獲得較高的互動效應，以便從使用者和業(yè)主那里獲得積極的反饋。設計的實時修改往往基于最終用戶的反饋，在BIM平臺下，項目各方關注的焦點問題比較容易直觀地展現(xiàn)并迅速達成共識，相應地，決策所需的時間會比以往減少。

可視化設計

建筑師在與醫(yī)生溝通的過程中，往往會出現(xiàn)醫(yī)生無法判別使用面積是否足夠的問題，3Dmax、Sketchup這些三維可視化設計手段的出現(xiàn)，有力地彌補了業(yè)主及最終用戶對傳統(tǒng)建筑圖紙識別能力缺乏造成的和設計師之間的交流鴻溝，但由于這些軟件設計理念和功能上的局限，使得這樣的三維可視化展現(xiàn)不論用于前期方案推敲，還是用于階段性的效果圖展現(xiàn)，與真正的設計方案之間存在相當大的差距。

對于設計師而言，除了用于前期推敲和階段展現(xiàn)，大量的設計工作還是要基于傳統(tǒng)CAD平臺來完成。但由于CAD平臺的功能局限，使得設計師不得不放棄三維空間的思考方式，退而求其次地使用平、立、剖三視圖的方式表達和展現(xiàn)自己的設計成果。這種由于工具原因造成的信息割裂，在遇到項目復雜、工期緊的情況下，非常容易出錯。

BIM的出現(xiàn)，使得設計師不僅僅擁有了三維可視化的設計工具，使所見即所得，更重要的是通過工具的提升，使設計師真正回歸到了三維的世界，使用三維的思考方式來完成建筑設計，同時也使業(yè)主及最終用戶真正擺脫了技術壁壘的限制，隨時知道自己的投資將要獲得的是什么。

多專業(yè)協(xié)同設計

協(xié)同設計是一種新興的建筑設計方式，它可以使分布在不同地理位置的不同專業(yè)的設計人員通過網(wǎng)絡協(xié)同展開設計工作。協(xié)同設計是在建筑業(yè)環(huán)境發(fā)生深刻變化、建筑的傳統(tǒng)設計方式必須得到改變的背景下出現(xiàn)的，也是數(shù)字化建筑設計技術與快速發(fā)展的網(wǎng)絡技術相結(jié)合的產(chǎn)物。

現(xiàn)有的協(xié)同設計主要是基于CAD平臺。這種基于二維的協(xié)同設計并不能充分實現(xiàn)專業(yè)間的設計信息交流，這是因為CAD的通用文件格式僅僅是對圖形的描述，無法加載附加信息，并且由于平臺局限，專業(yè)間的數(shù)據(jù)不具有關聯(lián)性，導致計算機圖形技術和專業(yè)設計內(nèi)容未能很好融合。

BIM的出現(xiàn)，使協(xié)同已經(jīng)不再是簡單的文件參照。BIM技術為協(xié)同設計提供底層支撐，大幅提升協(xié)同設計的技術含量。協(xié)同設計不再是單純意義上的設計交流、組織及管理手段，它與BIM融合，成為設計手段本身的一部分。借助于BIM的技術優(yōu)勢，協(xié)同的范疇也從單純的設計階段擴展到建筑全生命周期，需要規(guī)劃、設計、施工、運營等各方的集體參與，因此具備了更廣泛的意義，從而帶來綜合效益的大幅提升。

建筑性能化分析

利用計算機進行建筑物理性能化分析，國外的研究開始于20世紀60年代，甚至更早，早已形成成熟的理論支持和開發(fā)出豐富的工具軟件。但是在CAD時代，無論什么樣的分析軟件，都必須通過手工的方式輸入相關數(shù)據(jù)才能開展分析計算。而操作和使用這些軟件不僅需要由專業(yè)技術人員經(jīng)過培訓才能完成，同時由于設計方案的調(diào)整，造成原本就耗時耗力的數(shù)據(jù)錄入工作需要經(jīng)常性的重復錄入或者校核，導致包括建筑能量分析在內(nèi)的建筑物理性能化分析通常被安排在設計的最終階段，使得建筑性能化分析成為一種象征性的姿態(tài)。最終導致了建筑師在進行方案設計時，無法非常方便地對設計方案進行定性與定量的性能化計算分析，或者建筑設計與性能化分析計算之間發(fā)生嚴重脫節(jié)的現(xiàn)象。

利用BIM技術，建筑師在設計過程中創(chuàng)建的虛擬建筑模型已經(jīng)包含了大量的設計信息(包括幾何信息，材料性能，構(gòu)件屬性等)，只要將模型導入相關的性能化分析軟件，就可以得到相應的分析結(jié)果，原本需要專業(yè)人士花費大量時間輸入大量專業(yè)數(shù)據(jù)的過程，如今可以自動完成，這大大降低了性能化分析的周期，提高了設計質(zhì)量，同時也使設計公司能夠向業(yè)主提供更專業(yè)的技能和服務。